Située sur la commune de Vaulnaveys-Le-Bas, au centre du village, venez découvrir cette maison ancienne à rénover de 200m2 dans un secteur calme en pleine campagne. Cette maison sur 3 niveaux offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel pour toute une famille. Le rez-de-jardin de 70 M2 offre la possibilité d'aménager un espace locatif, ou une salle de jeu, un home cinema, un bureau ou autre, avec un accès direct au jardin. Les 2 étages supérieurs de 130 M2 sont idéaux pour une famille composés d'un séjour, cuisine, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, et de 2 WC , de multiples possibilités pour créer des espaces conviviaux. Côté jardin un bel espace et une terrasse vous permettront de profiter pleinement de l'environnement campagnard de Vaulnaveys-Le-Bas. En investissant dans cette propriété, vous avez l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins ou à ceux d'un futur locataire.Possibilité aussi de créer plusieurs logements. Ce bien bénéficie d'une implantation géographique privilégiée. Proche d'une ligne de bus permettant de se déplacer de Vizille jursqu'au domaine universitaire de Gières, vous êtes à seulement quelques minutes à pied de l'école , du collège et du lycée. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, votre conseillère IMMOTHEP Martine GIORDANO O6.66.08.56.72 mgiordano@immothep.fr

Venez découvrir cette superbe demeure à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, cette belle villa de 140 m2 offre de belles prestations et des finitions irréprochables. Implantée sur un terrain plat et arboré de 853 m2, la vue est unique et imprenable sur le Massif de Belledonne, le Massif du Vercors et le bassin Grenoblois.
Cette villa de construction traditionnelle de 2007 propose 2 niveaux utiles et un garage attenant de 19 m2.
Au rez-de-chaussée, le hall d’accueil nous mène vers un bel espace comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Une cheminée avec insert amovible pour de belles veillées en famille. La cuisine Américaine est entièrement équipée. L’espace nuit propose une chambre avec placard intégré et amènagé, une salle d’ eau aménagée, une buanderie avec accés direct au garage, un WC indépendant. A l'étage, 3 jolies chambres avec de grands placards amènagés avec soin, une mezzanine idéal pour votre bureau, avec une vue unique sur les grands massifs.
Dès les premiers rayons du soleil, vous disposerez d’une superbe terrasse carrelée pour vos déjeuners et diners entre amis.
Le terrain, plat, arboré et piscinable vous offre un grand nombre de possibilités d'amenagement.
Ce bien vous interesse ???
Contactez moi : Laurent Michaud O6.38.47.73.30
lmichaud@immothep.fr

BEAU POTENTIEL EN VUE !!!
Maison de 6 pièces + cuisine sur 3 niveaux de 117m2 carrez et d'environ 138m2 de surface utile, avec beaucoup de potentiel !
Au cœur du secteur Champaviotte de Saint-Égrève, à proximité du cinéma, des transports (Tram E, Bus 22, station Citiz, et Dott pour les vélos en libre-service), venez apprécier le calme qu'offre cette maison mitoyenne d'un côté, mais sans vis-à-vis, et sa terrasse d'environ 28m2 sur 416m2 de parcelle de terrain.


Bâtisse des années 1900, rénovée en partie avec des finitions à prévoir, conservant quelques traces de son histoire (escalier bois d'époque, moulures), vous n'aurez plus-qu'à vous installer et imaginer divers projets d'aménagements notamment pour les nombreuses annexes (verrière avec buanderie, atelier, cave, grange sur deux niveaux et garage).

La maison se compose au rez-de-jardin, d'un SAS d'entrée, d'un salon/séjour/cuisine ouverte d'environ 40m2 donnant sur le jardin, une chambre de plain-pied avec un point d'eau (douche + vasque) et son placard mural sur mesure aménagé, puis un WC séparé.

L'étage se réparti entre deux belles chambres dont une avec point d'eau (vasque) et balcon donnant sur le jardin, une pièce aveugle laissant place à un agréable bureau (actuellement utilisé comme petite chambre), et une salle de bain avec WC.

Enfin, les combles sont actuellement en travaux d'aménagement pour vous offrir dans cette vente, une quatrième chambre complètement neuve !
Nombreuses autres finitions à prévoir, à voir sur place.

Le chauffage se présente par une chaudière gaz (radiateurs) et une cheminée bois. Pas d'assainissement individuel, mais raccordement au tout-à-l'égout.
La taxe foncière de 2023 est de l'ordre de 1267€, et un classement énergétique D (DPE-D 201 et GES-D 33).



Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur !

Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.