DUPLEX 5P + C 106,32M2 677930 €

DUPLEX 3 PIÈCES + CUISINE 53,27 Découvrez cette superbe opportunité de vivre au cœur de la commune de Grenoble. Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et proche de la fameuse Place Grenette et du jardin de ville. Cette bâtisse construite au XIXème siècle sur les bases d’un bâtiment médiéval sera à l’origine d’une restauration pour accueillir ce beau T3 en duplex situé au 4ème étage. Lorsque vous entrez, vous serez immédiatement accueilli par un spacieux séjour/cuisine offrant un espace ouvert convivial pour se détendre. Un WC séparé se situe au également rez-de-chaussée, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. En haut, vous trouverez l’espace nuit composé de deux chambres, une salle d’eau et un deuxième WC séparé. Chaque espace a été conçu avec soin pour assurer votre confort et votre intimité. Ce bien sera disponible à partir d’octobre 2026. Ne manquez pas l’occasion de posséder un T3 en duplex dans le centre de Grenoble. Pour plus d’informations, contactez Immothep Grenoble au O4.12.04.05.20

APPARTEMENT 2P+C EN DUPLEX MEUBLE - ST MARTIN D'URIAGE 59M2
Venez découvrir cet appartement récent et meublé 2 pièces en duplex, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée dans le centre-ville de Saint Martin d'Uriage.
Afin d'accèder à ce superbe appartement, il vous faudra emprunter sa terrasse privative.
Ce dernier se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec de multiples rangements desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Dans le prolongement de la pièce un espace cosy faisant office de salon TV.
Vous empreinterez un escalier en colimaçon qui vous conduira au premier étage. Vous y trouverez une charmante chambre dotée d'un lit double et d'un placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et machine à laver, ainsi que des WC séparés.
En complément de ce bien, vous disposerez d'un garage en sous sol et d'une place de stationnement privative en extérieur.
Les plus de cet appartement : le calme de son emplacement, son joli aménagement et ses prestations de qualité qui ont su préserver le charme initial de la bâtisse.
Idéalement situé proche du centre ville et des commerces de proximité, avec un accès à la Rocade en 10 minutes.
Les charges mensuelles comprennent les charges de copropriété, le chauffage et l'eau chaude. Elles s'élèvent à 100€ par mois.
Le loyer se repartit de la manière suivante : Loyer HC 730€ + Charges mensuelles 100€ + Loyer garage 80€ + Place de stationnement 30€.
Le dépot de garantie s'élève à 1460€ et les frais d'agence s'élèvent à 649€, états des lieux entrant et sortant inclus.
Disponible de suite.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing de six étages, ce somptueux duplex offre un cadre de vie rare en plein cœur du quartier prisé d’Alsace-Lorraine à Grenoble. Avec une superficie de 178 m2 utiles (144 m2 Carrez), il séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ce salon-séjour spacieux offre un cadre idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine indépendante entièrement équipée allie élégance et praticité pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser les espaces et offrir de nombreux rangements intégrés.
L’espace nuit se compose de quatres suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative ainsi que d’un dressing sur mesure. Cette configuration garantit une parfaite intimité à chacun des occupants, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités dans un cadre élégant et fonctionnel.
À l’extérieur, une magnifique terrasse de 44 m2 prolonge l’espace de vie et offre une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille. Véritable atout de ce bien, elle constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air ou simplement se détendre en toute sérénité.
Ce duplex bénéficie d’un système de chauffage performant et moderne, avec un chauffage au sol et une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements pour une gestion énergétique efficiente. Les charges de copropriété incluent eau, chauffage et entretien des parties communes, assurant une tranquillité d’esprit aux résidents.
Côté stationnement, l’appartement dispose d'un garage éclairé avec porte motorisé. Possibilité d'un second garage équipée d'une borne de recharge pour véhicule éléctrique en sus du prix. Une cave de 4 m2 est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d’un gardien à demeure, garantissant un cadre de vie serein et un service de qualité aux résidents.
Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien d’exception qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme en plein centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.