DUPLEX 5P + C 106,32M2 677930 €

DUPLEX 3 PIÈCES + CUISINE 53,27 Découvrez cette superbe opportunité de vivre au cœur de la commune de Grenoble. Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et proche de la fameuse Place Grenette et du jardin de ville. Cette bâtisse construite au XIXème siècle sur les bases d’un bâtiment médiéval sera à l’origine d’une restauration pour accueillir ce beau T3 en duplex situé au 4ème étage. Lorsque vous entrez, vous serez immédiatement accueilli par un spacieux séjour/cuisine offrant un espace ouvert convivial pour se détendre. Un WC séparé se situe au également rez-de-chaussée, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. En haut, vous trouverez l’espace nuit composé de deux chambres, une salle d’eau et un deuxième WC séparé. Chaque espace a été conçu avec soin pour assurer votre confort et votre intimité. Ce bien sera disponible à partir d’octobre 2026. Ne manquez pas l’occasion de posséder un T3 en duplex dans le centre de Grenoble. Pour plus d’informations, contactez Immothep Grenoble au O4.12.04.05.20

Situé sur la commune de Saint Jean de Moirans limite Voiron - secteur de la Patinière, venez découvrir ce duplex de 70 m2. L'entrée se fait par sa grande terrasse ombragée de 36 m2 avec cuisine d'été, rangements, coin barbecue, parfait pour un moment de détente et de partage à l'abri des regards ! Vous entrerez dans l'appartement par l'espace de vie donnant sur la cuisine, le tout séparé par un plan de travail - bar puis vous trouverez la salle de bain avec baignoire et son recoin buanderie, puis une chambre. En revenant dans le salon, un escalier vous amène au 1er étage desservant une pièce pouvant vous servir de bureau - salle de jeux - salle de musique ou toute autre pièce dédiée à votre passion, la visite continue sur votre droite où se trouve une charmante chambre avec poutres apparentes et velux. Le système de chauffage est électrique mais pour plus de confort vous pourrez profiter d'un poêle à granule l'hiver. Ce bien s'accompagne d'un garage. Ce bien est agrémenté d'un terrain de 600 m2 en pente où vous pourrez jardiner et permettant aussi de ne pas avoir de vis à vis sur la terrasse. La taxe foncière est de 649 € par an. La copropriété est en syndic bénévole et n'a pas de procédures en cours. La performance énergétique en E (DPE du 1er juillet 2024) et GES en B. Pour finir, je vous invite à consulter la visite virtuelle sur notre site https://immothep.fr/ afin de pouvoir vous déplacer dans cet agréable appartement. Pour plus d'informations, et découvrir ce bien, contactez moi! Votre conseiller immobilier IMMOTHEP Christopher CARABIN O6 32 90 23 43 ou par mail : ccarabin@immothep.fr.

APPARTEMENT DUPLEX 4 P + C - 106 m2 surface carrez - 170 m2 surface au sol au 2ème et dernier étage à SAINT-EGREVE. Venez découvrir ce duplex situé dans la copropriété 'Domaine du Néron' ancienne demeure chargée d'histoire dont le charme d'antan a été conservé. Datant environ du XVIIIe siècle, cette propriété dispose d'un parc clôturé de 2 hectares, le bien est vendu avec un droit de jouissance d'une parcelle de terrain de 967 m2 où vos enfants pourront construire des cabanes dans les arbres ainsi qu'un potager privé de 50 m2. Cet appartement spacieux se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC indépendant donnant accès sur la cuisine toute équipée dominant la grande pièce de vie dotée d'un poêle à bois le tout sur une surface au sol de 59 m2. En continuité après quelques marches, vous découvrirez la lumineuse salle d'eau avec douche puis 2 charmantes chambres. En revenant sur nos pas au niveau de l'entrée un superbe escalier bois vous amène sur un dégagement de 10 m2 pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux desservant une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre avec placards. L'appartement est en bon état et propose de belles prestations : beaux volumes, luminosité, nombreux rangements, proximité commodités, double vitrage, volets roulants (centralisés), deux places de stationnement privées dans une cour mais aussi une cave / garage de 26 m2. Les modes de chauffage sont individuels au gaz et pôele à bois. Les charges de copropriété sont de 120€/mois (charges générales communes + charges du parc et taxe). La taxe foncière s'élève à 2287€/an. Venez visiter et laissez-vous séduire par l'authenticité des lieux de cette opportunité rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 votre conseillère en immobilier.