Situé au dernier étage d’une résidence de standing de six étages, ce somptueux duplex offre un cadre de vie rare en plein cœur du quartier prisé d’Alsace-Lorraine à Grenoble. Avec une superficie de 164 m2 utiles (141 m2 Carrez), il séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ce salon-séjour spacieux offre un cadre idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine indépendante entièrement équipée allie élégance et praticité pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser les espaces et offrir de nombreux rangements intégrés.
L’espace nuit se compose de quatres suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative ainsi que d’un dressing sur mesure. Cette configuration garantit une parfaite intimité à chacun des occupants, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités dans un cadre élégant et fonctionnel.
À l’extérieur, une magnifique terrasse de 44 m2 prolonge l’espace de vie et offre une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille. Véritable atout de ce bien, elle constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air ou simplement se détendre en toute sérénité.
Ce duplex bénéficie d’un système de chauffage performant et moderne, avec un chauffage au sol et une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements pour une gestion énergétique efficiente. Les charges de copropriété incluent eau, chauffage et entretien des parties communes, assurant une tranquillité d’esprit aux résidents.
Côté stationnement, l’appartement dispose d'un garage éclairé avec porte motorisé. Possibilité d'un second garage équipée d'une borne de recharge pour véhicule éléctrique en sus du prix. Une cave de 4 m2 est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d’un gardien à demeure, garantissant un cadre de vie serein et un service de qualité aux résidents.
Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien d’exception qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme en plein centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

IMMOTHEP Crolles vous presente ce bien ,rare à la vente, dans le quartier recherché du Chevalon à Voreppe. Ce charmant duplex T2 de 28 m2 est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant offrant une qualité de vie privilégiée à seulement 10 minutes de Grenoble. Vous profiterez également de la proximité des commerces de quartier des transports en commun et d’un accès rapide aux axes routiers. Le bien se compose d’une chambre indépendante au rez-de-chaussée ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à l’étage. Les combles aménageables vous permettront d’envisager un projet d’agrandissement ou de valorisation selon vos besoins. Avec ses faibles charges de copropriété et son fort potentiel ce bien coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Pierre SOTO O6 89 79 86 17 psoto@immothep.fr. Prix de vente 78000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30 € par mois (soit 360 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires?sur notre site internet. www.immothep.fr

EXCLUSIVITÉ-Corenc Village-Élégance intemporelle face aux montagnes.
Entre ciel et montagnes, dans le village confidentiel de Corenc et à quelques minutes de Grenoble, s'élève un bien rare au sein de la résidence : La Providence, un lieu empreint d'élégance et d'histoire. Ce duplex de 152m2, installé dans un ancien couvant, subtilement réhabilité pour allier authenticité, volumes nobles et confort contemporain.
Dès l'entrée, un hall majestueux de plus de sept mètres de hauteur sous plafond vous accueille et vous guide naturellement vers l'espace de vie principal de 40 m2. Doté d'une cheminée en pierre, il conserve l'atmosphère authentique des lieux avec un sol en pierre de Pologne ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre pleinement sur un jardin de 120m2, à l'abri des regards, surplombant la vallée et offrant un panorama spectaculaire sur la chaîne de Belledonne. Chaque lever de soleil devient un tableau et chaque soirée un moment suspendu.
La cuisine équipée, généreuse et conviviale prolonge l'art de recevoir. Un bonus rare et précieux vient compléter ce bien : une immense cave privée, directement accessible depuis l'appartement.
À l'étage, la lumière s'infiltre dans chaque pièce, révélant trois chambres aux ambiances douces et paisibles. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau dédié au confort et à l'intimité. Pour répondre à tous les projets de vie, une quatrième chambre peut aisément être aménagée. En option, un garage privé sécurisé, avec ouverture motorisée et borne de recharge éléctrique complétent ce bien. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage assurant une isolation thermique et accoustique optimale. Une grande buanderie vient parfaire l'aménagement, offrant un espace pratique pour faciliter l 'organisation au quotidien.
Un lieu hors du temps, où chaque détail raconte une histoire. Laissez vous séduire par ce bien de prestige, entre patrimoine, panorama et art de vivre. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère en immobilier CATHERINE MANGIONE AU: O6.13.27.91.7O ou cmangione@immothep.fr







honoraires charges vendeur : Prix de vente 639 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C 169 indice et classe C CLIMAT indice 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.