MAISON 5P + C 472000 €

TRÈS GROS COUP DE CŒUR pour cette maison récente avec piscine et grange aménagée !
Réalisée en 2018 sur une parcelle de terrain de 1184m2, cette maison d'environ 176m2 aux prestations de qualité vous invite à poser vos valises, déballer vos cartons et profiter à 100% !

L'entrée dans la pièce de vie vous annonce déjà les grandes lignes... Une belle cuisine ouverte avec son ilot accueillant, un espace repas donnant sur le jardin et la piscine, un coin salon et une surface vitrée au sol dévoilant la cave agencée de 32m2 au sous-sol. Cette dernière est équipée d'un espace de dégustation entre amis. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de bons vins (à consommer avec modération bien sûr) !
Sur ce même niveau de plain-pied, une suite parentale se présente d'un côté de la pièce de vie. Elle offre un espace dressing équipé, une salle de bain avec baignoire contemporaine et douche italienne ainsi qu'un meuble vasque, puis la chambre avec vue sur la piscine. De l'autre côté du séjour, vous trouverez un espace bureau/cellier, donnant sur le garage/buanderie et sur l'accès à la cave.
À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres avec placard, dont deux avec un accès aux toitures terrasse, puis une belle salle d'eau avec un second WC.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, la construction est garantie RT2012 avec une isolation de 140mm. Elle est équipée d'une climatisation réversible (1 Split) et se chauffe par le biais d'une pompe à chaleur Air/Eau avec diffusion par chauffage au sol. Vous disposerez également du confort des menuiseries ALU double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et connectés, d'une alarme et également d'un portail électrique connecté.

LES + !
La visite n'est pas encore terminée...
Le jardin vous propose une piscine chauffée, avec un local technique enterré et accessible, contenant de plus une cuve de récupération des eaux de pluies de 5000L rediffusées par arrosage automatique. Une grange semi-rénovée avec tout un espace Pool House : une cuisine d'été équipée avec chauffe-eau et WC individuels, un espace salon avec télévision, une belle terrasse couverte et cocooning, et un espace de cuisson extérieur. À l'étage de cette grange s'offre à vous un beau potentiel de surface à rénover (réseaux déjà tirés). À l'origine dédié à un dortoir pour recevoir du monde. Laisser donc libre votre imagination ! Enfin, le terrain propose deux entrées (deux portails), l'une pour la maison principale, l'autre du côté de la grange pour éventuellement un stationnement professionnel (fourgon, remorque, ...).
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1758€, et son classement énergétique est noté A (DPE-A 62 et GES-A 2).

Ne manquez donc pas cette belle opportunité dans le secteur !

Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 en partenariat avec Geoffrey TRENTA de TRENTA immobilier Voiron.

CORENC- Villa individuelle à la situation exceptionnelle en position dominante, aux vues panoramiques sur Grenoble et ses Massifs. Venez découvrir cette maison à fort potentiel et idéalement située à Corenc village alliant calme absolu et proximité des commodités. Bénéficiant d'une superficie de 184m2 nichée sur une parcelle de 1976m2 constructible dotée d'un jardin peuplé d'arbres fruitiers et offrant un espace idéal pour l'aménagement d'une piscine.
Construite en 1970 par un architecte, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notre équipe de professionels est à votre disposition pour vous offrir un accompagnement sur mesure garantissant la réalisation de votre projet en toute tranquillité.
La maison comprend une entrée avec rangements, un séjour cosy avec sa cheminée, très lumineux, il donne sur une terrasse surplombant le jardin avec une vue sur la vallée et le Massif de Belledonne, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'étage est composé de quatres chambres confortables, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol propose différentes possibilités d'aménagement, une dépendance de 33m2, idéale pour une profession libérale ou de la location avec une entrée indépendante. Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez de deux grands garages ainsi que de trois places de stationnement.
À seulement dix minutes de Grenoble, en pleine nature, sans vis-à-vis et au coeur d'un quartier résidentiel très prisé. Ce bien à fort potentiel est une exception à vivre. Je vous invite à le découvrir en me contactant CATHERINE MANGIONE: O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr