***SOUS COMPROMIS***
Située sur la commune de GAVET à seulement quelques kilomètres de VIZILLE, venez découvrir cette belle batisse de caractère 'Maison de Maître' et ses volumes généreux mitoyenne sur un côté uniquement.
D'une surface de 170m2 en Loi CARREZ sur 2 niveaux, elle représente en réalité une surface habitable de plus de 250m2 environ grâce à ses combles entièrement aménageables composant un 3éme niveau totalement indépendant.
Vous êtes à la recherche de grands espaces et de beaux volumes, cette maison saura vous apporter entière satisfaction avec ses belles hauteurs sous plafond et ses divers aménagement de pièces possible.

AU REZ DE CHAUSSEE
Deux salons sont présents dont un avec cheminée d'époque et fonctionnelle alimentant par conduit de chaleur l'étage, et le second donnant un accès direct sur la cuisine. Une sortie sur la terrasse extérieure depuis la cuisine est également présente.
Composée d'une salle de jeux avec sa propre salle de bain au rdc, celle-ci pouvant faire office de chambre façon suite parentale de 20m2 environ, les possibilités sont nombreuses.
Un WC est présent au fond du couloir principal.
Le système de chauffage est assuré par la cheminée mais également par une pompe à chaleur datant de 2008 avec entretien et suivi à jour alimentant le réseau de radiateurs de l'habitation.
La maison est reliée au Tout à l'égoût.

A L'ETAGE - NIVEAU 1
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois d'époque entretenu où se trouve 3 belles chambres allant de 14m2 environ pour la plus petite à 19m2 pour la plus grande. Là encore, tout est envisageable pour la destination de ces pièces.
Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne est également présente avec son WC.

A L'ETAGE - NIVEAU 2
L'accès aux combles se fait par une petite pièce pouvant faire dressing. Pratique et sans contrainte particulière, l'échelle déssert un niveau complet de 70m2 environ pouvant être entièrement aménagé à sa convenance. Entièrement brut, il permet la création de chambres supplémentaires, d'espace de jeux pour les enfants, ou encore de pièce de loisirs. La hauteur sous plafond ainsi que la grande fenêtre de toit et l'oeil de boeuf apportant luminosité et cachet, permettent un aménagement complet selon son envie.

AU SOUS SOL
Cerise sur le gâteau, un accès direct depuis la cuisine permet de descendre au sous sol représantant environ 80m2 au sol. Une surface supplémentaire très généreuse et confortable permettant d'y installer la buanderie ainsi qu'un atelier de bricolage et du stockage. La sortie directe vers l'extérieur est également possible par une porte de service et son escalier.

A L'EXTERIEUR
Une parcelle de terrain de 600m2 environ est présente avec la maison.
Aménagé avec une partie terrasse dallée ainsi qu'un beau jardin entretenu et plat, vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis et en pleine nature.
Deux cabanons de jardin et un parking pouvant accueillir entre 4 et 6 véhicules viennent compléter le bien.
Vous l'aurez compris, quelques rafraichissements sont à prévoir pour cette habitation de cachet et de caractère mais le potentiel est incroyable et les surfaces généreuses.
Taxe Foncière > 800€/an

Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez nous :
AGENCE IMMOTHEP ECHIROLLES
12 Avenue du Général de Gaulle
38130 ECHIROLLES
O4.12.O4.O8.62
O6.71.5O.45.13

SOUS OFFRE
Sur les hauteurs de la commune du TOUVET, avec une vue magnifique sur le massif de Belledonne, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 103,45 m2 sur 2 niveaux. Maison mitoyenne par le garage.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine américaine ouverte sur un salon/séjour lumineux. A ce niveau, une buanderie et un wc séparé. Côté nuit, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau. Une 2ème salle d'eau et un WC séparé également à cet étage. Sous l'escalier, un espace rangement. Un garage vient compléter le bien.
Cette maison profite d'un bel extérieur avec sa terrasse et sa pergola bioclimatique. Le toit est végétalisé, vous bénéficiez de panneaux solaires pour alimenter le chauffe eau ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le jardin en espalier avec arrivée d'eau à l'extérieur vous permet de profiter d'un potager et d'un récupérateur d'eau. Le mode de chauffage est au gaz (chaudière individuelle à condensation.
Cette maison située à quelques minutes du centre du village, proches des écoles, commerces et transports... Vous souhaitez des précisions complémentaires, planifiez une visite, contactez moi Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46

CROLLES, dans un secteur résidentiel, je vous propose une maison de 126 m2 édifiée sur une parcelle de 600 m2.
Pour commencer, la visite nous commençons par le rez-de-chaussée avec un appartement indépendant de 37 m2 (pièce à vivre de 27 m2 avec une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC). Toujours à ce niveau, un grand garage de 53 m2 avec une cave, une buanderie et un débarras.
L'accès au 1er étage se fait par un bel escalier inérieur qui vous conduit sur un hall de 5m2 avec placards, suivi d'une belle pièce à vivre de 36,54 m2 avec cheminée donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée vous offrant un bel espace de convivialité. Vous pourrez profiter d'un balcon pour admirer la vue sur Belledonne: Côté nuit, on trouve 3 chambres dont 2 avec placards aménagés et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un accès aux combles aménageables offre un beau potentiel de 95 m2 à aménager comme il vous semblera (des travaux sont à prévoir pour la partie combles).
Le terrain d'une superficie de 600 m2 est joliment arboré pour accueillir famille et amis. Le terrain est piscinable, le cadre se prête à la détente et à la tranquilité pour des moments heureux.
La commune de Crolles est une commune où règnent convivialité, festivités... Proche de toutes commodités, commerces, cinéma, écoles, collège, associations sportives, médecins, supermarchés, Chaque dimanche, vous pourrez profiter d'un marché avec des producteurs locaux !
La taxe foncière est de 1210 € par an - Les charges sont de 150 € par mois. La maison est sans travaux - Les fenêtres ainsi que les volants roulants ont été changés sur tout le 1er étage, les combles sont isolées par de la laine soufflée.
Cette maison propose de belles prestations, il vous suffit de poser 'vos valises'. Je suis à votre disposition, alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour une visite Sandrine MONTEL LOUIS O658635846 - IMMOTHEP Crolles