Saint Paul de Varces - 499000 €

Immothep Uriage vous propose de découvrir cette villa de charme, de 1930, indépendante et à proximité du col d'Ornon sur la commune de Chanteperier. Rénovée avec gôut et des matériaux haut de gamme, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence secondaire, location saisonnière, gîte, chambre d'hôtes.
Au rez-de-chaussée un salon/salle à manger spacieux, voûté et chaleureux nous conduit à une cuisine équipée (SMEG), avec poutres apparentes d'origine, en mélèze massif chacune traitées à la main et remises en place, qui donne sur la terrasse en bois et le jardin, par une ouverture : voute en plein cintre arts décos, faite par un artisan expert en travail du verre. La terrasse en bois Douglas, spacieuse, avec vue sur les montagnes. La cuisine dispose aussi d'un cellier. Sur ce niveau également une salle d'eau (douche à l'italienne) et un wcindépendant.En demi-étage et à l'étage (escalier trois bois : noyer,hetre,noisetier) chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain (carreaux en travertin) et un wc indépendant. Un accés à la grange que vous pourrez transformer en studios indépendants.Plusieurs caves,débarras, et une chaufferie (chaudière a pellets neuve économique et écologique) complètent ce bien.
Vous trouverez sur la commune quelques producteurs de part et d'autre du col d'Ornon et la majorité des commerces à Bourg d'Oisans.
Idéal pour les amoureux du calme, de la nature foisonnante et de l'authenticité; sa situation à proximité de la station d'Ornon à 1373 mètres d'altitude, offre un cadre privilégié aux activités sportives (randonnées, escalade, vtt, ski ..) été comme hiver. On trouvera à 45 minutes toutes les stations de l'Oisans comme l'Alpe d'Huez et les deux Alpes.
Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez votre conseillère Martine Giordano au O6.66.08.56.72 ou sur mgiordano@immothep.fr

!!! BAISSE DE PRIX !!!!
Idéal pour un artisan ou pour deux familles. Incroyable potentiel pour cette maison à rénover de 130m2 érigée sur une parcelle de 1550m2 piscinable, plate, cloturée et arborée.
La maison, composée de 3 chambres et d'une belle piéce de vie orientée sud/sud-est. Un sous sol de 60m2, une chaudiere au gaz de ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, cependant, la toiture entierement refaite dans les années 2000 est en parfait état.
Un immense garage à camion avec 4.5m sous plafond de 115m2environ offre la possibilité de créer une deuxieme habitation style loft.
Ce projet vous interesse ?!
Contactez moi. Laurent Michaud : 06.38.47.73.30 - lmichaud@immothep.fr

Maison Bourgeoise de 343 m2 - Charme et Caractère
Je vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise de 340 m2 habitables, située à 10 mn de l’autoroute A41 et à moins de 25 minutes de Grenoble et Chambéry, dans la commune de CRETS EN BELLEDONNE. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance et cachet, et représente grâce à ses deux entrées (une côté rue et une côté parc) une véritable opportunité pour un projet de copropriété et/ou une activité libérale ou encore pour des investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial de caractère, dans un environnement calme et privilégié.
Composée de 11 pièces spacieuses, d’une grande cuisine, d’une salle de bain avec douche-hammam et d’une salle d’eau avec douche XXL, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses cheminées d’époque et ses matériaux nobles. Le bien est implanté sur un jardin paysagé de 1565 m2, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente, avec jacuzzi et sauna. Un sous-sol de 116 m2 offre un potentiel d’aménagement et de stockage considérable.
Les prestations de qualité, telles que le majestueux escalier en noyer, les tommettes et carreaux de ciment d’époque, le chauffage central (chaudière à granulés) apportent à la maison une valeur certaine et un excellent confort. La façade refaite en 2004 et la toiture en ardoises 4 pans, rénovée en 2001 par un artisan compagnon du devoir, témoignent de l’entretien soigné et du caractère authentique du bien. En témoigne le fait que la maison a été choisie pour le tournage réalisé au cours de l’année passée d’une série TV avec des acteurs et actrices français de renom (césarisés)'.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 (visite virtuelle sur demande).
Prix de vente 690 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.