IMMOTHEP Uriage vous présente une maison de maître des années 1930 à VIZILLE !de 520M2 sur une terrain de 2722M2 avec piscine, Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.Offrant une surface habitable exceptionnelle sur trois niveaux et s'accompagne, d'un terrain arboré avec piscine, cour intérieure et nombreuses dépendances.












A deux pas du château et de toutes commodités, cette somptueuse propriété des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et beaux espaces extérieurs.
Description du bien :
Surface habitable : 520 m2 Terrain : 2 722 m2 clos et arboré Piscine extérieure Maison sur 3 niveaux + dépendances

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée Grande entrée traversante Cuisine indépendante Salon avec cheminée Séjour spacieux et lumineux

1er étage
4 chambres, dont :
2 suites parentales avec salle d’eau privative Nombreux rangements et beaux volumes

2e étage Une 5e chambre de 105 m2 avec sa salle de bains privative (idéal pour suite, atelier d’artiste ou espace indépendant)

Dépendances et annexes : Garage de 50 m2 Local chaufferie Ateliers Cave Cellier Cour intérieure offrant de multiples possibilités d’aménagement
En plein cœur de Vizille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès à Grenoble. Un emplacement stratégique à la fois calme et central, proche des montagnes et des stations de ski.
Un bien d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou un usage mixte résidence/hébergement. Caractère, surface et potentiel rare sur le secteur.








UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien !


Photos supplémentaires disponibles sur demande.



La taxe foncière est de 5150€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Martine GIORDANO IMMOTHEP URIAGE o6.66.08.56.72/ mgerbelot@immothep.fr.

| SOUS PROMESSE DE VENTE |
IMMOTHEP Moirans vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette coquette maison en lotissement de 4 pièces + cuisine sur 54m2 carrez (environ 69m2 au sol).
Dans le secteur des Eymards, vous serez à mi-chemin entre Lans-en-Vercors et Villard de Lans avec accès rapide à l'ancienne voie du tram (moins de 10 minute à pied) et au transport lignes T64 et T65 en moins de 5 minutes à pied également.
Lotissement bâti dans les années 80, cette maison mitoyenne sur deux côtés a été en grande partie rafraîchis en 2013/2014. D'origine composée de deux chambres à l'étage, vous disposerez de plus d'une 3e chambre au RDC à la place du garage (conformité des travaux en cours). Le reste de la maison dispose d'une pièce de vie (séjour et cuisine) d'environ 27m2 avec un accès direct à la terrasse de 27m2 également avec vue sur la plaine et les montagnes. La chambre du bas offre une cabine de douche complémentaire à la SDB qui se trouve à l'étage pour les deux chambres. Enfin, une partie de l'ancien garage a été conservé pour permettre du rangement type cabanon d'environ 8m2.
La maison est équipée de la fibre, ses menuiseries sont en PVC double vitrage de 2014, les combles ont été isolés par de la ouate projetée en 2017 et le poêle à bois (seul moyen de chauffage) date de 2014 avec ramonage régulier.
Les charges de copropriété représentent approximativement 43€/mois intégrant l'entretien des espaces verts, de la voirie et le passage du chasse-neige. La taxe foncière de 2024 est de 765€ et les résultats du DPE sont : E (346) et un GES en B (10).

N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6 73 2O 36 67.


Prix de vente 262 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot (No14) situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42,33€ par mois (soit 508 € annuel).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

***SOUS COMPROMIS***
EXCLUSIVITÉ Immothep Crolles À Tencin, au cœur d’un secteur résidentiel calme et proche des commodités, découvrez cette maison mitoyenne sur un côté, de 85 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 493 m2 avec jardin.
Le bien se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine indépendante.


À l’étage : trois belles chambres, un espace dressing.


En sous-sol, deux grandes caves offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.


La maison est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière), et bénéficie d’un classement énergétique E.
À noter :
Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, menuiseries, finitions… Tout est à repenser pour créer un espace de vie sur mesure, selon vos goûts et vos besoins.
Les atouts :


Beau potentiel d’aménagement


Grand terrain plat et jardin privatif


Sous-sol complet avec caves spacieuses


Cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, et axes de transport


Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
À visiter sans tarder !
Contactez moi au O6 58 63 58 46 Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 210 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.