Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «restaurant» situé dans le quartier Europole à Grenoble.
A SAISIR !
Restaurant idéalement situé dans un quartier d'affaires dynamique à proximité de la gare de Grenoble. L'établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle professionnelle fidèle et, offre une belle opportunité de développement.
La superficie totale du local est de 332m2 sur deux niveaux. 166 m2 au RDC (salles et cuisines), 166m2 au sous-sol (réserves, bureaux)
84 couverts à l'intérieur et 20 couverts en extérieur.
CA: 250 / 300k€
Effectif à reprendre : 3 CDI, 2 apprentis
Contrats fournisseurs : licence 4, caisse enregistreuse
Stock en sus.
Ses atouts : hotte d’extraction, une climatisation, entrée et WC PMR.
L'établissement est en très bon état car entièrement rénové en 2023. Pas de travaux à prévoir.

Bien non soumis au DPE et GES
Bien soumis au statut de la copropriété, lot no129, 130, 133, 137 (188/1000ème)
Le montant du loyer est de 1 908,67€ HT par mois
Les provisions pour charges sont de 550€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude inclus)
La provision pour taxe foncière : 354€/mois
Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Prix de vente 145 000€ HT hors frais d'agence
Montant des honoraires à charge acquéreur : 6,4% du montant de vente HT soit 9 280€ HT
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Photos fictive !

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr
Immothep Mandat No: 1638
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr