- RUE DOCTEUR MAZET -
IMMOTHEP Grenoble vous propose de découvrir ce magnifique appartement 5P+C de 125m2 avec double porte palière situé au 3e étage d'une petite copropriété en plein cœur de Grenoble. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité, telles que :
- Un superbe parquet en bois massif qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
- Des moulures raffinées au plafond et une grande hauteur sous plafond, offrant un cachet exceptionnel et une sensation d'espace inégalée.
- Une luminosité optimale grâce à son emplacement idéal en hyper centre.
- De belles cheminées en marbre
Actuellement à usage de bureaux, découvrez 5 belles pièces, dont 4 avec un balcon individuel, une cuisine séparée, 1 WC indépendant. La création d'une SDB reste à prévoir pour pouvoir transformer ces bureaux en habitation.
Une cave et galeta complètes ce bien.
Chauffage : chaudière au gaz
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement de caractère alliant authenticité et modernité.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ au O6833O7211.

Prix de vente 457 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1160 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ Appartement traversant avec jardin, Résidence du Parc à Moirans - Co- Exclusivité avecFrance HERRY
Dans un cadre exceptionnel au sein de la Résidence du Parc à Moirans, venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement en rez-de-jardin de 93 m2, niché dans une résidence fermée, sécurisée et très recherchée, avec parking privé de copropriété.
Vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et arboré, avec grand parc et étang de pêche à disposition des résidents.
Le bien se compose comme suit :


Entrée avec grand placard de rangement


Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, ouverte sur une agréable terrasse de 24 m2, idéale pour les repas d’été


Espace bureau/dressing attenant à une première chambre


Grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant d’un côté sur un balcon de 4 m2, et de l’autre sur la terrasse via une large baie vitrée


Couloir desservant :


Une chambre avec dressing et vue sur le parc


WC indépendant


Salle d’eau


Une troisième chambre




Le tout est complété par :


Une cave


Un garage en sus


Prestations et confort :


Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges)


PAC réversible individuelle (installée il y a 2 ans)


Volets électriques


Fibre optique


Façade refaite en 2020


Charges de copropriété : 265 € / mois, comprenant :


Charges communes du parc et de l’immeuble


Chauffage collectif + eau froide


Fonds de travaux loi ALUR


Un bien rare à la vente dans une copropriété calme, très bien entretenue, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de nature.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite - Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 - alocatelli@immothep.fr - Co- Exclusivité avec France HERRY

EXCLUSIVITÉ
Vous aimez les travaux et les projets de rénovation ? Ce charmant T2 de 30m2 niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur, situé au cœur de Grenoble Grande Rue, est fait pour vous !
L'appartement se compose de deux pièces plus une salle d'eau, il dispose également d'un galetas de 19m2 à aménager.
Vous avez des idées d'aménagement ? Ce galetas offre la possibilité de créer, deux chambres supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour réaliser ces aménagements, mais le potentiel est immense !
Une isolation des murs et du plafond vous permettra d'atteindre la lettre E.
Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie au cœur de la ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46
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