**SOUS COMPROMIS**
IMMOTHEP Crolles vous propose en exclusivité une charmante maison de 6 pièces située sur la commune de Crêts-en-Belledonne, dans un environnement calme et verdoyant avec vue imprenable sur le lac du Flumet.

D’une surface habitable de 115 m2 (et 186 m2 de surface utile), ce bien se développe sur deux niveaux et offre des volumes bien agencés, idéals pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un séjour de 10,6 m2, une grande chambre de 16 m2 avec dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau de 6,8 m2.

À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à deux balcons. Deux chambres supplémentaires sont présentes, dont une avec un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau.

En annexes, la maison dispose d’une chaufferie / buanderie, d’un garage / atelier de 18 m2 et d’un espace de stationnement privatif.

Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Ne manquez pas cette occasion unique, pour organiser une visite, contactez-nous : Eva FOURNEL O7 83 44 09 82 - Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46.

Prix de vente 329 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

EXCLUXIVITÉ IMMOTHEP Meylan vous propose cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Ismier. Elle offre une surface habitable de 167,68 m2 Carrez (203,53 m2 utiles), sur un terrain arboré et piscinable de 1 440 m2.
Vous serez immédiatement séduit par le calme environnant et la qualité de vie qu’offre ce secteur privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.
La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière naturelle grâce à une belle exposition. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse et au jardin, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dispose elle aussi d’un accès direct au jardin, facilitant les moments de convivialité.
La terrasse permet de profiter pleinement d’un cadre verdoyant aux beaux jours, tandis que le jardin, spacieux et soigneusement entretenu, offre un bel espace de détente avec la possibilité d’y installer une piscine.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou l’aménagement d’un bureau. Une seconde salle de bains et un WC viennent compléter cet espace nuit, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il peut accueillir jusqu’à quatre véhicules grâce à ses deux grandes portes motorisées, et offre de généreux espaces de rangement ou d’aménagement, selon vos besoins : atelier, buanderie ou encore espace de stockage.
Un parking extérieur permet également de stationner facilement trois voitures supplémentaires.
Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, cette maison est idéale pour une grande famille en quête d’un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Ismier, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46. Prix de vente 850 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

IMMOTHEP MOIRANS vous présente à Moirans, découvrez cette charmante maison de 180 m2 habitable + T2 de 42 m2 avec entrée indépendante, édifiés sur un terrain de 926 m2.
Cette grande maison familiale nécéssite un bon rafraichissement et offre de beaux volumes modulables selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, sur votre droite un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse. Puis une grande cuisine séparée avec cellier, pièce conviviale de 20 m2 pouvant accueillir une belle table. Au même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une de 20 m2, Un WC, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie avec escalier en colimaçon pour accéder 1er étage. Le tout modifiable selon vos envies.
Au 1er étage, un couloir permet d'accéder à 3 chambres de 13 à 19 m2 ainsi qu'un wc.
Le T2 accessible par les escaliers situés à l'entrée de la maison, se compose d'un salon/cuisine de 16m2 avec une jolie vue sur la Sure ainsi que d'une chambre de 12m2 qui communique avec la salle de bain de 9 m2.
Ce bien dispose également d'une superbe cave voutée de plus de 100 m2.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 650 m2 avec une partie ombragée pour des repas d'été agréables, ainsi que d'un grand potager, que vous pourrez arroser grace à une source permanente qui alimente directement le jardin.
Cette maison qui appartenait autre fois à la papeterie des Chartreux, se situe à quelques minutes en voiture de la zone de Champfeuillet, des commerces de proximité, des écoles de Moirans et Saint Jean de Moirans ainsi que de l'accès à l'autoroute.
Vidéo 'visite' et photos 360 degrès, disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / sgarsia@immothep.fr
Prix de vente 339 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.