Votre agence Immothep ECHIROLLES vous propose de découvrir cet agréable 4 pièces + Cuisine transformé en T3 de 65.37m2 que vous trouverez en étage élevé avec vue dégagée au sein de la résidence 'Saint-André' à LE-PONT-DE-CLAIX (38800). Localisé dans une copropriété calme et familiale, le long du Cours Saint André, ce bien est idéal pour un primo accédant, un couple avec ou sans enfant ou un investisseur ! Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de lumière avec dans un premier temps, un grand hall d'entrée de 5.38m2 disposant d'un placard de rangements pour vestes et chaussures. Une porte renforcée 3 points, un interphone et un système VIGIK au pied de l'immeuble vous garantissent ici toute la sécurité et le confort recherchés. Sur votre droite coté Ouest, s'ouvre une spacieuse cuisine équipée et séparée de 9.02m2, suivi d'une loggia de 3.20m2 vous laissant profiter d'une vue verdoyante sur le parc de la copropriété ainsi que sur le Vercors et son soleil couchant. A gauche côté Est, un beau séjour double de 23.32m2 et son balcon attenant d'environ 5m2. Vous l'aurez compris, cet appartement à la grande qualité d'être traversant ! D'autant plus qu'il se situe au 7ème et avant dernier étage de l'immeuble, ce qui lui procure une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Empruntez désormais le dégagement muni lui aussi de rangements et laissez vous mener au coin nuit de cet appartement. Vous entrerez premièrement dans une chambre de 9.16m2 puis une seconde de 9.35m2. Enfin, vous finirez cette visite par des WC individuels et une salle d'eau de 2.83m2, petite mais fonctionnelle et aérable de part sa fenêtre ! Parmi les autres atouts de ce bien, les huisseries sont déjà en double vitrage PVC, les volets sont des persiennes métalliques et l'appartement à la possibilité d'être facilement retransformé en T4 si vous nécessitez de 3 chambres en recloisant le séjour double, comme c'était le cas initialement. La copropriété, des années 1963, équipée d'un ascenseur en demi palier, ne conviendra cependant pas aux personnes à mobilités réduites car il existe quelques marches pour arriver au logement. Ce bien est chauffé par un système collectif au gaz avec la présence de radiateurs dans l'appartement et l'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz de marque Saunier Duval. Une cave au sous-sol de l'immeuble est vendue avec l'appartement et un local commun à vélos/motos est présent au sein de la copropriété. La résidence est fermée par barrières électriques pour plus de tranquillité. Comptez sur 1501€ de taxe foncière à l'année et sur 160€/mois de charges de copropriété comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes de l'immeuble (ménage, poubelles, espaces verts). Ce bien vous offrira de part son emplacement une multitude de commodités à proximité : Ecole élémentaire St Exupéry/Collège Nelson Mandela, Carrefour City, Espace Comboire, Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Infirmier, Centre Aquatique Flottibulle, Station essence ! Egalement divers transports en commun (Bus 25,C2,16 TRAM A). Pour ne pas manquer cette belle opportunité d'achat, contactez Perrine GAGNOR au O6 13 70 14 76 - pgagnor@immothep.fr , Responsable au sein de l'agence Immothep Echirolles. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/d2d6ea3f-5861-4163-8166-e434fdaab444

APPARTEMENT 3 PIÈCES + CUISINE Bienvenue à Saint-Nazaire-les-Eymes, au cœur de la Vallée du Grésivaudan, où nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 pièces de 58,70m2 avec un balcon de 12m2. Lorsque vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. À votre droite vous disposerez d’un WC séparé, pratique au quotidien, et d’une salle de bain équipé d’un meuble vasque, d’une applique lumineuse, d’un miroir et d’un sèche serviette électrique. Avec des finitions modernes, cet espace deviendra un véritable havre de détente après une longue journée. La pièce principale est le séjour/cuisine ouvert sur un beau balcon, créant ainsi un lieu idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres dont l’une dispose d’une ouverture sur le balcon. L’appartement sera disponible à partir de juin 2025. Vous trouverez un parking sous-sol et un parking inclus dans le prix. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement élégant et fonctionnel, niché au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Contactez Immothep Meylan au O4.12.04.44.73.

APPARTEMENT 4 PIÈCES + CUISINE Découvrez cet appartement de 4 pièces, niché au cœur du Grésivaudan dans la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes. Au sein d’une résidence privilégié avec seulement 29 logements, vous pourrez profiter d’une atmosphère conviviale où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. L’appartement dispose d’une belle entrée qui permet d’accéder au WC séparé et à la buanderie. En continuant à travers le dégagement, vous découvrirez une salle de bain élégante équipée d’un meuble vasque, d’une applique lumineuse, d’un miroir et d’un sèche-serviettes électrique. Trois chambres bien aménagées s’ouvrent également depuis le couloir, chacune offrant un espace confortable. L’une de ces chambres est agrémentée d’une salle d’eau privative, offrant une touche de luxe supplémentaire. La cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace de vie convivial pour recevoir de la famille ou des amis et la terrasse de 37,10m2 permet une véritable qualité de vie. Ce bien d’exception sera disponible en juin 2025, vous laissant suffisamment de temps pour planifier votre emménagement. Un parking et un parking sous-sol sont inclus dans le prix. Pour en savoir plus, contactez Immothep Meylan au O4.12.04.44.73