EXCLUSIVITÉ - Appartement de 4 pièces + cuisine de 104,57m2, au 8ème étage avec ascenseur.
Venez découvrir ce bien rare, situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne et de Chartreuse.
Situé dans le dynamique quartier des Aiguinards, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023.
Ce bien revêt de nombreux atouts.
Tout d’abord, 3 chambres spacieuses (14,65 m2, 9,65 m2 et 12,9 m2) avec parquet en chêne massif pour une touche cocooning.
Un grand séjour lumineux de 31,45 m2 ouvert sur le balcon de 15,19 m2.
Une cuisine AVIVA séparée, moderne et équipée, avec électroménager sous garantie jusqu'en avril 2025.
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
De nombreux rangements : buanderie, cellier.
Un confort absolu vous est garantie grâce à la climatisation réversible (installée en 2023), aux menuiseries isolantes avec volets roulants centralisés.
Le système de chauffage peut fonctionner soit avec la chaudière à gaz individuelle avec l'utilisation des radiateurs, soit avec la climatisation réversible.
Ce bien offre une performance énergétique optimisée, avec un classement en C, garantissant une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété représentent 140€ par mois.
Enfin, la copropriété offre de nombreuses places de parking, avec la possibilité pour les propriétaires actuels de céder leur location de garage si besoin.
Alors contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.

Venez découvrir en exclusivité, ce magnifique appartement trois pièces plus cuisine de 50m2, entièrement rénové avec goût, idéalement situé au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée à Grenoble.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 5m2.
L'appartement est composé d'une cuisine semi-équipée, ouverte une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et cheminée en marbre pour une surface totale de 17m2. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 11 et 12m2 avec parquet au sol et placards aménagés. La salle d'eau est dotée d'une douche à l’italienne, d’un meuble sous vasque et d’un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave de 8m2 ainsi qu'un galeta de 11m2 viennent compléter ce bien.
L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2024 (électricité, chauffage, plomberie, sol, isolation, peinture) et propose de très belles prestations : beaux volumes, matériaux de qualité, vue dégagée, luminosité, calme, charme de l’ancien, parquet au sol, chéminée en marbre, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

IMMOTHEP Crolles, vous propose un appartement T4 de 2023 sur la commune de CROLLES, résidence CITAE D'une superficie de 88 m2, il se compose d'un grand séjour de 32 m2 lumineux avec un meuble de salon sur mesure, alliant design contemporain et fonctionnalité, il a été conçu pour s'adapter parfaitement à votre espace et une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale de 13,34 m2 avec salle d'eau, de 12,86 m2 et de 9,44 m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Pour profitez d'un extérieur, cet appartement offre une terrasse de 17 m2 et un balcon de 7 m2. De grands placards aménagés vous permettront d'optimiser l'espace de rangement.
En prime, un grand garage de 40 m2 et un emplacement de parking extérieur couvert viennent compléter ce bien. Ce logement, à la fois contemporain et fonctionnel, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter : Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 - smontelouis@immothep.fr