Situé le long de la rue de la Liberté, à deux pas du tram A et des bus C6, 19 et 81, venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces + cuisine de 66,87m2 carrez [67,69m2 utile], au 2e étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble de petite taille.

Il se compose d'une entrée avec rangements et WC séparé, une pièce de vie lumineuse et traversante d'Est en Ouest de la cuisine ouverte au séjour offrant l'accès à un petit balcon, avec une vue dégagée sur la Bastille d'un côté et sur le Moucherotte de l'autre !

Vous trouverez ensuite, deux belles chambres avec rangements et une salle de bain avec une fenêtre. De plus, le logement bénéficie d'une pièce supplémentaire d'environ 8m2 pouvant être un bureau ou petite chambre.
Enfin, l'appartement s'agrémente d'un cellier avec emplacement pour la machine à laver.

Les charges de copropriété comprennent seulement l'assurance de l'immeuble et la consommation d'eau et d'électricité des parties communes.
L'immeuble étant soumis à un syndic bénévole, l'entretien (ménage) de la cage d'escalier et la tondeuse du jardin commun, se répartit de manière bénévole entre les copropriétaires.
Les charges mensuelles sont en conséquence de 27€ seulement, et la taxe foncière de 2023 était de l'ordre de 1528€.

Le DPE est de 181 [D] et le GES est de 39 [D].

Enfin, vous pouvez disposer en SUS, d'un garage d'environ 16m2 comprenant une cave d'environ 5m2 pour 20.000€.
À savoir que sa hauteur sous plafond permet de faire entrer un véhicule type van aménagé.

Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

Bel appartement 3 pièces + cuisine de 69 m2 au 3ème étage sans ascenseur, situé à St Martin d'Hères quartier Portail Rouge proche des écoles et des commerces dans une copropriété familiale et très bien entretenue avec interphone . Entouré d'espaces verts et offrant plusieurs parkings privatifs réservés à la copropriété l'appartement dispose d'un joli hall d'entrée il est particulièrement bien agencé et lumineux avec à droite une jolie cuisine équipée récente ainsi qu'un grand cellier extrêmement pratique, à gauche une pièce à vivre d'environ 20m2 également très ensoleillée ainsi qu'un agréable balcon avec vue sur la chaine de Belledonne. Le couloir trés cosy donne accès aux chambres (10.36m2 et 9.70m2) et à la salle de bain équipée d'une baignoire. Pour plus de confort les toilettes sont séparés. Un espace dressing de 6 m2 ainsi qu'une cave et un local à vélo complètent ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux il est en parfait état, murs, sols, plafonds. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2800 €/an (chauffage au gaz collectif, entretien des parties communes, espaces verts) Afin de permettre un système de chauffage individuel des répartiteurs seront installés dés la rentrée de septembre 2024 pour chaque logement. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse, je serai ravie de vous le faire découvrir. Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP MOIRANS - O686857464

AVENUE ALBERT 1ER DE BELGIQUE
Dans une copropriété de 1951, bien entretenue, venez découvrir ce superbe et grand T2+C de 70,84m2 (anciennement T3) sans travaux à prévoir, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 4 minutes du tram C et A, et bénéficiez de la proximité de tout commerce.
La visite commence par une belle entrée dégagée de 8m2 en étoile. Sur votre gauche, découvrez une cuisine équipée de 9m2 ( frigo, four, plaques à induction, VMC, ...) ainsi qu'une loggia de 1,40m2. À côté, se trouve une chambre de 14m2 avec parquet massif et un grand dressing tout hauteur donnant côté cour. Juste en face, découvrez un double séjour de 34m2 lumineux avec également un parquet massif ainsi qu'un balcon de 2,35m2. Cet appartement dispose d'une SDB de 3,70m2 avec meuble sous vasque simple, sèche serviette, VMC.
Ce logement est équipé d'une porte blindée, la fibre et d'une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Chauffage individuel électrique
Les charges de copropriété sont de 72€/mois
La taxe foncière s'élève à 1686€
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, JULIE LOPEZ au O6833O7211.