INVESTISSEUR LOCATIF ? Ce bien est pour vous ! Copropriété réceptionnée en juin 2020, ce très beau T3+cuisine est actuellement loué (fin du bail juillet 2023) de 62,23m2. Au calme à l?écart des grands axes tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir ce bien contemporain et connecté. Il est équipé d'un serveur FLEXOM pour une petite domotique parfaite pour un confort optimum. Hall d'entrée avec placard et distribuant toutes les pièces. Commençons la visite par la belle pièce de vie de 28,38m2 avec cuisine équipée (Plaque de cuisson, Hotte, Four, Lave-vaisselle), offrant l'accès à une grande terrasse d'environ 15m2 faisant l'angle du bâtiment exposée Sud-Ouest / Nord-Ouest. Terrasse très spacieuse accueillant une table de 6 à 8 personnes, un salon de jardin, barbecue et jardinières. Poursuivons la visite par les deux chambres : L'une est exposée Sud-Ouest et d'une surface de 11,34m2. La seconde est exposée Nord-Ouest et d'une surface de 10,66m2. Enfin, la salle-d'eau de 5,25m2 dispose d'un emplacement Lave-linge et le WC est séparé. Pour finir, un garage complète ce bien et le chauffage est collectif. CLASSE ÉNERGIE (B) Contactez votre conseillère immobilier : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

APPARTEMENT DUPLEX A VOREPPE 3 PIECES + CUISINE DE 68,50 M2. Venez vous promener le long de la grande rue piétonne du centre-ville de Voreppe et découvrez ce charmant 3 pièces + cuisine de 68,50m2 carrez (95m2 utile) de type duplex mansardé. Au deuxième étage sans ascenseur, entrée dans une belle pièce de vie de 45,96m2 entièrement équipée. Un grand placard/penderie à l'entrée, une TV écran plat + home cinéma ainsi qu'un meuble suspendu vous accueillent déjà dans le salon. La cuisine et son ilot central sauront réunir de bons moments avec vos proches, et imaginez déjà vos petits déjeuners en famille, la boulangerie étant juste en face. La cuisine dispose aussi d'une plaque induction et d'une plancha, d'un Four et d'une machine à café intégrés, et les emplacements pour un frigo américain et le micro-onde sont prévus. Cette pièce est agrémentée d'un accès à un balcon sur la rue piétonne avec vue sur le château, l'église et le massif de la Chartreuse, puis d'un élégant escalier en colimaçon sur fond de mur en pierre pour vous mener à l'étage. L'étage distribue deux grandes chambres mansardées (une de 5,56m2 carrez/17,79m2 surface utile, et la seconde de 6,78m2 carrez/20,72m2 surface utile). La plus grande est également optimisée par un long placard/penderie dans la sous-pente. Et la plus petite est idéal pour un enfant ou un bureau. Puis vous trouverez entre les deux chambres, une salle-d 'eau de 7,07m2 très lumineuse comprenant une douche italienne, un double-vasque, un sèche serviette et un WC. L'étage est équipé de trois velux anti UV phonique avec stores extérieurs motorisés pour les chambres et détecteur de pluie pour celui de la salle-d 'eau. Ce dernier étant également électrique. Le chauffage et l'eau-chaude sanitaire sont individuels par chaudière à gaz. Stationnement facile à deux pas et tous commerces et commodités à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre conseillère immobilier : Eline GAUDET-TRAFFY

APPARTEMENT A SAINT-EGREVE DUPLEX 5 PIECES + CUISINE DE 125m2 CARREZ AVEC POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS. Rare sur ce secteur (quartier Rochepleine), venez découvrir ce spacieux T5 au 3e et dernier étage sans ascenseur d'environ 140m2 au sol. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façade en 2017/2018, les parties communes ont été rafraîchis par la suite (sols et murs), et la porte d'entrée fut sécurisée par Vigik. Entièrement rénové en 2007 suite à l'agrandissement par les combles, vous apprécierez les volumes et la luminosité de votre futur logement. Une belle pièce de vie s'offre à vous avec cuisine ouverte toute équipée (four, plaque, hotte, frigo américain) et ilot central. Le séjour donne également accès à une terrasse d'environ 6m2 exposée Ouest. Deux chambres dont une avec placard exposées Est, une troisième chambre agencée en dressing, mais pouvant être également destiné à un bureau est exposée Ouest. Puis une salle d'eau avec simple-vasque et WC viennent compléter ce premier niveau. Au second étage, retrouvez un grand salon de plus de 20m2 carrez (possibilité de créer encore deux pièces de plus de 10m2) équipé de fenêtre de toit (type Velux) avec volets solaire. Une quatrième et grande chambre se dévoile avec un espace dressing agencé, puis vous bénéficierez de nouveau d'une salle d'eau avec simple-vasque et WC. Le chauffage est au gaz individuel, et l'entretien est prévu dans les charges. Les charges de copropriété sont de 285€/trimestre, soit de 1140€/an, et la taxe foncière s'élève à 1515€. Un garage en sous-sol sécurisé avec électricité est proposé en SUS pour 13.000,00€ pour compléter ce bien. Un local à vélo est disponible depuis les parties communes. Le bus 22 et la piste cyclable sont accessibles à seulement 30m, et le tramway E à une centaine de mètre. Accès autoroute rapide, Centre et zone commerciale / Restaurants à 10min à pied. Visite virtuelle accessible sur notre site. Contactez dès maintenant votre conseillère Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.