Située au dernier étage d’une résidence de standing, cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable en plein cœur du quartier prisé d'Alsace-Lorraine, à Grenoble. Avec une superficie de 164 m2 utiles (141 m2 Loi Carrez), ce somptueux duplex séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme. Ce bien est composé de 4 suites, de 4 salles d’eau, d’une vaste terrasse de 44 m2 orientée plein sud, d’un garage ainsi que d’une cave. La résidence sécurisée dispose également d’un gardien, et l’appartement est situé au sixième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’espace de vie : L’entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall spacieux doté de rangements intégrés, offrant une belle première impression. Le séjour, d’une superficie de 56 m2, est lumineux et traversant, avec de larges ouvertures qui permettent de profiter d’une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité, avec des matériaux soigneusement choisis. De nombreux placards et rangements sur mesure sont également présents, optimisant l’espace de manière pratique et esthétique.
L’espace nuit : Cet appartement dispose de quatre suites, chacune avec sa propre salle d’eau privative et un dressing aménagé. Chaque suite est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort et intimité. L’agencement de ces espaces a été pensé pour offrir à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort optimal tout en garantissant une grande discrétion. L'ensemble de la distribution est idéale, favorisant la vie en famille tout en respectant les moments d'intimité.
La terrasse et les extérieurs : La terrasse de 44 m2, exposée plein sud, constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille, créant ainsi un cadre idyllique pour profiter des repas en extérieur, des bains de soleil ou tout simplement de moments de détente en toute sérénité. L’espace extérieur est un véritable prolongement de l’appartement, apportant calme et beauté tout au long de l’année.
Confort et équipements : L’appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant ainsi un confort optimal quelle que soit la saison. Un chauffe-eau thermodynamique a été installé, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en garantissant une performance maximale. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien à demeure, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Un grand parc privé, inclus dans la copropriété, constitue également un espace de verdure agréable et calme. Les charges de copropriété couvrent l’eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Stationnement et annexes : Un garage fermé avec porte motorisée et éclairage est disponible en sus du prix de vente, permettant de stationner en toute sécurité. Il est également possible d’acquérir un second garage, qui est équipé d’une borne de recharge électrique pour véhicules. Une cave de 4 m2 en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
Environnement et localisation : Situé dans un quartier calme, recherché et sécurisé, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des tramways, il permet de profiter de la vie citadine tout en offrant un environnement agréable et serein.
Ce bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, est une opportunité à ne pas manquer en centre-ville. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

IMMOTHEP Crolles vous presente ce bien ,rare à la vente, dans le quartier recherché du Chevalon à Voreppe. Ce charmant duplex T2 de 28 m2 est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant offrant une qualité de vie privilégiée à seulement 10 minutes de Grenoble. Vous profiterez également de la proximité des commerces de quartier des transports en commun et d’un accès rapide aux axes routiers. Le bien se compose d’une chambre indépendante au rez-de-chaussée ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à l’étage. Les combles aménageables vous permettront d’envisager un projet d’agrandissement ou de valorisation selon vos besoins. Avec ses faibles charges de copropriété et son fort potentiel ce bien coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Pierre SOTO O6 89 79 86 17 psoto@immothep.fr. Prix de vente 66000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30 € par mois (soit 360 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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EXCLUSIVITÉ-Corenc Village-Élégance intemporelle face aux montagnes.
Entre ciel et montagnes, dans le village confidentiel de Corenc et à quelques minutes de Grenoble, s'élève un bien rare au sein de la résidence : La Providence, un lieu empreint d'élégance et d'histoire. Ce duplex de 152m2, installé dans un ancien couvant, subtilement réhabilité pour allier authenticité, volumes nobles et confort contemporain.
Dès l'entrée, un hall majestueux de plus de sept mètres de hauteur sous plafond vous accueille et vous guide naturellement vers l'espace de vie principal de 40 m2. Doté d'une cheminée en pierre, il conserve l'atmosphère authentique des lieux avec un sol en pierre de Pologne ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre pleinement sur un jardin de 120m2, à l'abri des regards, surplombant la vallée et offrant un panorama spectaculaire sur la chaîne de Belledonne. Chaque lever de soleil devient un tableau et chaque soirée un moment suspendu.
La cuisine équipée, généreuse et conviviale prolonge l'art de recevoir. Un bonus rare et précieux vient compléter ce bien : une immense cave privée, directement accessible depuis l'appartement.
À l'étage, la lumière s'infiltre dans chaque pièce, révélant trois chambres aux ambiances douces et paisibles. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau dédié au confort et à l'intimité. Pour répondre à tous les projets de vie, une quatrième chambre peut aisément être aménagée. En option, un garage privé sécurisé, avec ouverture motorisée et borne de recharge éléctrique complétent ce bien. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage assurant une isolation thermique et accoustique optimale. Une grande buanderie vient parfaire l'aménagement, offrant un espace pratique pour faciliter l 'organisation au quotidien.
Un lieu hors du temps, où chaque détail raconte une histoire. Laissez vous séduire par ce bien de prestige, entre patrimoine, panorama et art de vivre. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère en immobilier CATHERINE MANGIONE AU: O6.13.27.91.7O ou cmangione@immothep.fr







honoraires charges vendeur : Prix de vente 639 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2lots situés dans une copropriété de 21lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C 169 indice et classe C CLIMAT indice 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.