HYPER CENTRE - VERDUN / PLACE JEAN ACHARD
Dans un quartier recherché et calme, au sein d'une copropriété haussmannienne de standing de 1850 bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement en RDC surélevé de 187m2 de SAS (147m2 carrez) avec de belles hauteurs sous plafond et sa grande entrée indépendante munie d'arceaux pour les vélos et possibilités de créer de nombreux rangements.
La visite commence par une belle et grande entrée dégagée avec des placards tout hauteur suivi d'un beau couloir avec un parquet massif d'origine qui offrira 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec un grand dressing. Au bout du couloir, un grand séjour muni d'un bureau mezzanine tout en respectant la HSP, juste en face, une superbe cuisine tout équipée. Empruntez l'escalier et découvrez un superbe souplex avec une véritable cave à vin et une salle de cinéma avec un système d'aération naturel. Une belle et grande SDB équipée d'une baignoire, douche, double vasque et sèche serviette vient compléter ce bien atypique.
Cet appartement est équipé d'un système d'air conditionné, d'une alarme ainsi qu'une caméra.
Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
À visité sans tarder.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, JULIE LOPEZ au O6833O7211.

À découvrir, bel appartement de 4 pièces plus cuisine de 86m2 avec deux balcons. Situé au second et dernier étage d’une petite copropriété de deux étages.
Ce duplex de 86,22m2 (84,33m2 carrez) comprend 2 chambres, 1 bureau de 8,34m2, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle de bain et une salle d’eau. Il se complète de 2 balcons de plus de 5m2 et vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : les salles de bain ont été rénovées en 2020 et le ravalement de la copropriété date de 2019. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers pour rejoindre Grenoble, Montbonnot ou Crolles. La copropriété offre de nombreuses places de parking et un local à vélo. Le chauffage est individuel électrique avec une climatisation au niveau des chambres. La taxe foncière s’élève à 1161€.
Alors contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.

Gros coup de cœur pour ce double appartement entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations !
Niché sur le plateau du Vercors, entre Autrans et Méaudre, venez découvrir le charme de la montagne et des stations qu'offre ce logement au 1er étage d'un petit immeuble en cours de finition de rénovation.

Vous bénéficierez de tout le 1er niveau de ce bâtiment, qui se compose de deux appartements totalisant environ 139m2 et de deux celliers sur ce même palier.
Chaque appartement à sa porte d'entrée palière, mais ils sont également communiquant par l'intérieur (communication bien isolée acoustiquement si besoin de les privatiser).
Le logement principal (premières photos) est un T4 qui dispose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine. Ce lumineux espace de vie offre un accès à la fois sur un généreux balcon plein sud de 22m2 et sur une terrasse commune aux deux appartements d'environ 46m2. (Finition carrelage en cours).
Le dégagement distribue trois grandes chambres proposant plusieurs couchages à la fois, puis une salle de bain, une buanderie, un WC séparé, et une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou pièce de jeux pour les enfants.
Le second logement est un joli T2 qui s'établit d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse, d'un dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À savoir, qu'une grande partie du mobilier peut rester, et un immense garage de 87m2 complète l'offre !

Le chauffage est électrique avec radiateurs dernière génération et intelligents, et il y a la possibilité d'installer un poêle à granules (celui en place sera retiré). Le chauffage sera de faible consommation puisque que tout l'immeuble dispose d'une ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur en cours de finition) et ces deux logements bénéficient d'une double couche d'isolation supplémentaire par l'intérieur ! Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulant centralisés.
Vous n'avez plus-qu'à poser vos valises, vous installer et profiter des lieux !

Les charges de copropriété sont de l'ordre de 100€/mois, et la taxe foncière de 2024 est de 1879€.
DPE de 195 (D) et GES 6 (B) avant travaux.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur !
Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.