- RUE DOCTEUR MAZET -
IMMOTHEP Grenoble vous propose de découvrir ce magnifique appartement 5P+C de 125m2 avec double porte palière situé au 3e étage d'une petite copropriété en plein cœur de Grenoble. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité, telles que :
- Un superbe parquet en bois massif qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
- Des moulures raffinées au plafond et une grande hauteur sous plafond, offrant un cachet exceptionnel et une sensation d'espace inégalée.
- Une luminosité optimale grâce à son emplacement idéal en hyper centre.
- De belles cheminées en marbre
Actuellement à usage de bureaux, découvrez 5 belles pièces, dont 4 avec un balcon individuel, une cuisine séparée, 1 WC indépendant. La création d'une SDB reste à prévoir pour pouvoir transformer ces bureaux en habitation.
Une cave et galeta complètes ce bien.
Chauffage : chaudière au gaz
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement de caractère alliant authenticité et modernité.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ au O6833O7211.

Prix de vente 457 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1160 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ Appartement traversant avec jardin, Résidence du Parc à Moirans - Co- Exclusivité avecFrance HERRY
Dans un cadre exceptionnel au sein de la Résidence du Parc à Moirans, venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement en rez-de-jardin de 93 m2, niché dans une résidence fermée, sécurisée et très recherchée, avec parking privé de copropriété.
Vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et arboré, avec grand parc et étang de pêche à disposition des résidents.
Le bien se compose comme suit :


Entrée avec grand placard de rangement


Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, ouverte sur une agréable terrasse de 24 m2, idéale pour les repas d’été


Espace bureau/dressing attenant à une première chambre


Grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant d’un côté sur un balcon de 4 m2, et de l’autre sur la terrasse via une large baie vitrée


Couloir desservant :


Une chambre avec dressing et vue sur le parc


WC indépendant


Salle d’eau


Une troisième chambre




Le tout est complété par :


Une cave


Un garage en sus


Prestations et confort :


Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges)


PAC réversible individuelle (installée il y a 2 ans)


Volets électriques


Fibre optique


Façade refaite en 2020


Charges de copropriété : 265 € / mois, comprenant :


Charges communes du parc et de l’immeuble


Chauffage collectif + eau froide


Fonds de travaux loi ALUR


Un bien rare à la vente dans une copropriété calme, très bien entretenue, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de nature.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite - Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 - alocatelli@immothep.fr - Co- Exclusivité avec France HERRY

GRENOBLE LES JARDINS DE L'EMPEREUR Appartement de 4 pièces + cuisine de 98.77m2. Je vous propose de vous accompagner pour découvrir cet appartement, plutôt vaste pour un T4, bénéficiant d'une grande terrasse bien exposée avec vue sur la chaîne de Belledonne. L'appartement se compose d'un espace cuisine de 10.27m2, un coin salon de 23m2 et 3 chambres de 12m2, 10m2 et 9.7m2. Pour votre bien-être, une salle de bains de 4.68m2 et une salle d'eau séparée de 3.35m2 sont particulièrement pratiques. La superficie totalise 98.77m2 selon la loi Carrez. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Un raffraichissement est à prévoir pour créer votre intérieur personnalisé. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement vous propose une terrasse de 16.05m2 pour manger en famille ou encore profiter du soleil. L'appartement se situe au 3ème étage de cette coprpriété de 6 étages aves ascenseur et datant de 1988. Ce logement vous fait bénéficier d'une cave. Possibilité d'un garage de 16m2 en sus. Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant s'élève à 2889 €.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.30.72.11
Prix de vente 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien MAILLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527 838 429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.