NÉGOCIATION OUVERTE !
Gros coup de cœur pour ce double appartement entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations !
Niché sur le plateau du Vercors, entre Autrans et Méaudre, venez découvrir le charme de la montagne et des stations qu'offre ce logement au 1er étage d'un petit immeuble en cours de finition de rénovation.

Vous bénéficierez de tout le 1er niveau de ce bâtiment, qui se compose de deux appartements totalisant environ 139m2 et de deux celliers sur ce même palier.
Chaque appartement à sa porte d'entrée palière, mais ils sont également communiquant par l'intérieur (communication bien isolée acoustiquement si besoin de les privatiser).
Le logement principal (premières photos) est un T4 qui dispose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine. Ce lumineux espace de vie offre un accès à la fois sur un généreux balcon plein sud de 22m2 et sur une terrasse commune aux deux appartements d'environ 46m2. (Finition carrelage en cours).
Le dégagement distribue trois grandes chambres proposant plusieurs couchages à la fois, puis une salle de bain, une buanderie, un WC séparé, et une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou pièce de jeux pour les enfants.
Le second logement est un joli T2 qui s'établit d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse, d'un dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À savoir, qu'une grande partie du mobilier peut rester, et un immense garage de 87m2 complète l'offre !

Le chauffage est électrique avec radiateurs dernière génération et intelligents, et il y a la possibilité d'installer un poêle à granules (celui en place sera retiré). Le chauffage sera de faible consommation puisque que tout l'immeuble dispose d'une ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur en cours de finition) et ces deux logements bénéficient d'une double couche d'isolation supplémentaire par l'intérieur ! Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulant centralisés.
Vous n'avez plus-qu'à poser vos valises, vous installer et profiter des lieux !

Les charges de copropriété sont de l'ordre de 100€/mois, et la taxe foncière de 2024 est de 1879€.
DPE de 195 (D) et GES 6 (B) avant travaux.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur !
Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.


Prix de vente 399 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 7 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP Crolles vous propose à Échirolles un investissement idéal : un appartement T3 lumineux de 58,5 m2 avec balcon et parking, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un hall d’entrée fonctionnel, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le balcon offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative, d’un local vélo sécurisé et de charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tram A qui dessert directement le campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Pierre SOTO O6 89 79 86 17.Prix de vente 68000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur 166 € par mois (soit 2000 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires.sur notre site internet. www.immothep.fr

LIBÉRATION - Appartement 1 pièce + cuisine, 35m2. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement de 35m2 offre un beau potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une cuisine/salle à manger avec placard, indépendante et entièrement équipée, offrant une vue panoramique sur le jardin intérieur. Son agencement pratique peut être optimisé pour un espace culinaire contemporain. L’espace nuit comprend une chambre de 12m2 et une salle de bains avec WC séparés. En investissant dans cette propriété, vous avez la possibilité de concevoir un espace de vie personnalisé, idéalement pensé pour répondre aux besoins d’un étudiant dans le cadre d’un projet locatif. Ce bien bénéficie d’une implantation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu’au lycée. Les transports en commun sont accessibles au pied de la copropriété : lignes de bus et tram C permettant de rejoindre le domaine universitaire de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la gare (20 minutes à pied) et dispose d’un accès rapide à la rocade. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'aménagement de ce bien. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez votre conseillère IMMOTHEP MARTINE GIORDANO o6.66.08.56.72 mgiordano@immothep.fr.