EUROPOLE. IDEAL INVESTISSEUR RENDEMENT 8% Appartement 1 pièce + cuisine de 29.89m2 rue Felix Esclangon. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, découvrez cet appartement situé au rez de chaussée d'une copropriété de 7 étages composé d'un hall d'entrée de 2.67m2 distribuant, dans un premier temps vers vers une salle de bain de 4.44m2 et, dans un second temps, vers une pièce de vie de 14,92m2 avec sa cuisine ouverte et équipée. Dans la continuité de cet espace de vie, vous trouverez un espace nuit de 5.86m2. Une cave ainsi qu'un parking privé collectif viennent compléter ce bien. Proches des accès autoroutiers, de nombreux commerces et au coeur d'Europole, ce T1 propose de nombreux atouts, alors vous osuhaitez plus d'informations ? Contactez votre conseiller Immothep : Julien MAILLET O6.49.45.02.34

Dans le secteur « Les Granges », venez découvrir cet appartement T5+Cuisine de 95,52m2 au 5ème étage avec vue dégagée et à proximité de toutes les commodités (Tram A et bus, gare d'Echirolles, écoles, collège, commerces, centre commercial et parc).
Poussez la porte et appréciez ce bien baigné de lumière de par son côté traversant, exposé Nord-Sud. Pour débuter cette visite, pénétrez dans le hall d’entrée de 5,82m2 disposant d’une grande penderie pour vos vestes, vos chaussures ou divers rangements. Sur votre droite vous trouverez une salle d’eau avec un lavabo et des raccordements pour une machine à laver. Empruntez le dégagement de 9,55m2, vous trouverez successivement sur votre droite les quatre chambres de l’appartement. La première chambre mesure 9,28 m2, la seconde 11,22 m2, la troisième 10,89 m2 et enfin la quatrième 9,4 m2.
Sur la gauche du dégagement, entrez dans la pièce de vie de 19,26 m2 et, accédez au balcon de 9,5 m2 qui vous permettra de manger en plein air tout en profitant du soleil avec vue imprenable sur les montagnes. Accolé au salon, vous trouverez la cuisine de 13,23 m2 à rénover. Sachez que vous avez la possibilité d’abattre la cloison entre ces deux pièces afin d’agrandir la pièce de vie.
Au fond du dégagement, vous trouverez la salle d’eau de 3,26m2 avec lavabo, miroir, et douche rénové en 2017 et une toilette séparée. Une cave de 5,10m2 complète ce bien.
Le logement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur. La copropriété date des années 1970, accessible par interphone, vigik, et vous profiterez au quotidien de tout le confort recherchée. Des places de parking non attribuées sont disponibles en bas de l’immeuble. Possibilité d’acquérir le garage en sus au prix de 17 000 €.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de persiennes. L'appartement dispose d'un chauffage collectif urbain par radiateurs.
En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 253 €/mois de charges de copropriété (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide). La taxe foncière est de 2 212 €.
Le bien se trouve à proximité du tram A. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l’école élémentaire Jean Moulin et le collège Jean Vilar. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Parc Maurice Thorez, Carrefour, Centre commercial Grand’Place, gare, poste, pharmacie, salle de sport, restaurant, accès rapide à la rocade. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Visite Virtuelle : https://livetour.istaging.com/d2f5a208-c3dc-460a-8aed-71e886b0ce3a
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 - mbizet@immothep.fr
www.immothep.fr

En exclusivité, venez découvrir cet appartement deux pièces plus cuisine de 30m2 en duplex, en bon état, idéalement situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue à Vizille.
L'appartement est composé d'un coin cuisine ouvert sur un lumineux séjour pour une surface totale de 14m2 avec placards aménagés. Le coin nuit se trouve à l’étage et dispose d’une belle chambre de 11m2 avec parquet au sol. La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble sous vasque, d'un sèche serviette et de rangement.
L'appartement est vendu avec son mobilier, anciennement loué 440€ par mois et propose de belles prestations : forte rentabilité, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, copropriété bien tenue, proximité des commodités.