**VENTE EN L'ETAT / TRAVAUX A PREVOIR**
En exclusivité et en Avant première de commercialisation chez IMMOTHEP ECHIROLLES, venez découvrir le charme et l'élégance de cette demeure en cours de réhabilitation destinée à accueillir 4 Appartements de standing allant du studio de 30 m2 au T4 de plus de 120m2 avec jardin et des prestations de qualité incluant Terrasses, Balcons, Garages, Stationnements et Caves.
Nichée dans un écrin de verdure et de forêt verdoyante de plus de 3500m2, vous pourrez également profiter en toute liberté de ses grands espaces extérieurs et de sa tranquillité tout en appréciant sa vue imprenable sur le golf d'Uriage.
Cette résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités, transports et services, vous apprécierez plus particulièrement sa situation géographique proche de la ville comme des stations de ski.
Un Havre de paix aux portes de la ville et des loisirs, alors n'hésitez plus et réservez votre lot avant les autres !

Disponible Actuellement en l'état à la vente :
> Un Appartement au Rez de Chaussée 4P+C en demi niveau, 120 m2 avec son accès totalement indépendant et son jardin privé de 300m2 environ.
Une grande terrasse et balcons avec vue directe sur le golf.
Un grand salon ouvert sur cuisine. Accès direct sur les extérieurs.
Grandes hauteurs sous plafonds et beaux volumes.
Le charme de l'ancien actuel est préservé.

Prestations comprises avec l'appartement :
> Un Garage / Box privé
> Plusieurs places de stationnements
> 1 Grande cave
Le logement est vendu en l'état actuel et doit être entièrement rénové soit par vos soins ou nous pouvons vous accompagner pour l'intégralité des travaux à réaliser.
Les Devis, Photos et Plans précis de rénovation ont été réalisés et seront fournis sur demande et présentation du bien.
Vous souhaitez en savoir plus, alors contactez nous et parlons en pour organiser une visite rapidement !
AGENCE IMMOTHEP ECHIROLLES
12 AV DU GENERAL DE GAULLE - 38130 ECHIROLLES
O6.71.50.45.13
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une corpropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présenta annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Julien MAILLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527838429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet www.immothep.fr.

**VENTE EN L ETAT / TRAVAUX A PREVOIR**
En exclusivité et en Avant première de commercialisation chez IMMOTHEP ECHIROLLES, venez découvrir le charme et l'élégance de cette demeure en cours de réhabilitation destinée à accueillir 4 Appartements de standing allant du studio de 30 m2 au T4 de plus de 120m2 avec jardin et des prestations de qualité incluant Terrasses, Balcons, Garages, Stationnements et Caves.
Nichée dans un écrin de verdure et de forêt verdoyante de plus de 3500m2, vous pourrez également profiter en toute liberté de ses grands espaces extérieurs et de sa tranquillité tout en appréciant sa vue imprenable sur le golf d'Uriage.
Cette résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités, transports et services, vous apprécierez plus particulièrement sa situation géographique proche de la ville comme des stations de ski.
Un Havre de paix aux portes de la ville et des loisirs, alors n'hésitez plus et réservez votre lot avant les autres !

Disponible Actuellement en l'état à la vente :
> Un Appartement de 100m2 habitable situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence de charme. Accès totalement indépendant.
Une grande terrasse de plus 40m2 et deux balcons privés pour chaque chambre avec vue directe sur le golf.
Un grand salon ouvert sur cuisine. Accès direct sur la Terrasse.
Grandes hauteurs sous plafonds et beaux volumes.
Le charme de l'ancien actuel est préservé.

Prestations comprises avec l'appartement :
> Un Garage double / Box privé - 2 Places de stationnements couvertes
> Plusieurs places de stationnements
> 1 Grande cave
Le logement est vendu en l'état actuel et doit être entièrement rénové soit par vos soins ou nous pouvons vous accompagner pour l'intégralité des travaux à réaliser.
Les Devis, photos et plans précis de rénovation ont été réalisés et seront fournis sur demande et présentation du bien.
Vous souhaitez en savoir plus, alors contactez nous et parlons en pour organiser une visite rapidement !
AGENCE IMMOTHEP ECHIROLLES
12 AV DU GENERAL DE GAULLE - 38130 ECHIROLLES
O6.71.50.45.13
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une corpropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présenta annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Julien MAILLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527838429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet www.immothep.fr.

Immothep Meylan vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier du Bourg, centre historique de Sassenage.
À deux pas des majestueuses falaises du Vercors, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et proximité immédiate des commodités. Un lieu de vie unique pour les amoureux d'authenticité et de nature !
ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Il comprend un espace de vie spacieux et confortable parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine ouverte et entièrement equipée, invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Un grand dégagement pouvant faire office de bureau, mène aux deux chambres, chacune offrant un espace de vie privé et calme. La salle d'eau, moderne et bien pensée, apporte tout le confort nécéssaire au quotidien complétée par des toilettes séparées.
Vivre ici, c'est retrouver l'esprit d'un petit village, où tout semble à portée de pas.
Les commerces de proximité animent la rue au quotidien : la boulangerie qui embaume le matin, le primeur, la petite épicerie, le café du coin. Le dimanche, le marché s'éveille aux couleurs et aux parfums des produits locaux, tandis que les rires d'enfants résonnent sur le chemin de l'école toute proche.
Le théâtre en rond accueille spectacles et émotions, et les cuves de Sassenage offrent une échapée belle entre fraîcheur et nature ! Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr
honoraires charges vendeur : Prix de vente 217000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :73€par mois soit 880€ annuel. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D 220 indice et classe CLIMAT D indice 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.