-HALLES SAINTE CLAIRE-
Immothep Grenoble vous propose, au cœur du centre ancien de la ville, un superbe appartement de 4 P+C de 152 m2 au style Haussmannien. Situé dans une copropriété bien entretenue, vous serez séduit par ses parquets massifs d’époque, ses élégantes cheminées en marbre et sa belle hauteur sous plafond.Profitez d’une véritable vie de quartier, animée par le célèbre marché couvert des Halles Sainte-Claire — classé monument historique en 2007 — ainsi que par ses cafés, son centre ville et ses agréables rues piétonnes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et l’espace de ce bien. Face à vous, une cuisine conviviale de 16 m2, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis.Sur votre droite, laissez-vous séduire par 2 belles pièces en enfilade : un séjour de 29 m2 et un salon de 35 m2, baignés de lumière et offrant la possibilité d’être réaménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au bout du couloir, découvrez une spacieuse chambre de 30,5 m2 avec un espace salle de bain à recréer, ainsi qu’une 2ème chambre de 12 m2, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.
Pour compléter ce bel ensemble, vous profiterez également d’une pièce de rangement de 6 m2, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.
Vous êtes citadin ? Vous aimez le charme de l’ancien ? 
Alors n’hésitez pas à prendre contact pour programmer une visite avec votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ au O6 83 30 72 11
Prix de vente 310 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127,75€ par mois (soit 1533 € annuel).  Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. 

APPARTEMENT 3P+C - ECHIROLLES 67M2
Venez découvrir ce sympathique appartement traversant de 3 pièces situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur de la copropriété sécurisée 'La Ponatière' localisée sur la commune d'Echirolles.
Il se compose d'une entrée avec placard intégré desservant sur la droite, une cuisine moderne, indépendante et semi-équipée prolongée par un cellier pouvant faire office d'espace de stockage supplémentaire avec branchements nécessaires pour un lave-linge. A gauche, une belle & lumineuse pièce de vie avec plan bar, donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée sur le Vercors sans vis-à-vis direct. Vous trouverez également deux jolies chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.
Vient en complément de ce bien, un garage simple.
Les plus de cet appartement : sa luminosité, son séjour spacieux et sa vue dégagée sur nos massifs Grenoblois.
Idéalement situé proche de toutes commodités, à seulement 3 minutes en voiture de l'espace commercial de Comboire, avec un accès rapide à l'autoroute A480.
Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude & l'eau froide et s'élèvent à 160€ par mois.
Il ne reste donc à votre charge, qu'un abonnement d'électricité.
Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 871€, frais d'état des lieux inclus.
Le dépôt de garantie est de 665€.
Une partie de la commune d'Echirolles est soumise à l'encadrement mais ce secteur n'est pas concerné.

Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 72m2 avec loggia, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente, calme et sécurisée à Grenoble.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 3m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 27m2 donnant accès une grande loggia aménagée de 10m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 10m2 avec placards aménagés. La salle d’eau est dotée d'une douche à l’italienne et d’un meuble double. La pièce wc dispose d’un lave main et, est séparée pour plus de confort.
La copropriété bénéficie d’un parc arboré privatif et une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient d’un environnement calme et verdoyant. Un garage fermé de 15m2 est disponible en sus au prix de 15 000€. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété.
L’appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, loggia, volet roulant électrique, double vitrage, garage fermé, nombreux rangements, copropriété sécurisée, proximité des commodités.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 155 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3 012€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.