EN EXCLUSIVITÉ Immothep Meylan vous propose cet appartement T3 de 86m2 au dernier étage avec vue panoramique sur Belledonne.
Situé au sein d’une résidence de standing bien entretenue, construite en 1995, cet appartement de type T3 bénéficie d’un emplacement privilégié à Meylan, au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un environnement calme, agréable à vivre au quotidien.
L’appartement séduit par sa clarté et sa belle exposition. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie. Le salon s’ouvre sur une belle terrasse de 31m2 offrant une vue magnifique sur la chaîne de Belledonne, sans vis-à-vis.
Le chauffage ainsi que l’eau sont en compteurs individuels, ce qui permet une gestion maîtrisée des consommations.
Une cave est incluse avec l’appartement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
Un bien rare à la vente dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Prix de vente 410 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1780 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

| SOUS OFFRE |
IMMOTHEP Moirans vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce T1 BIS de 38,09m2 à Grenoble, rue Diderot.

Niché au 5e étage sur 6 avec ascenseur, ce charmant 1 pièce vous charmera par son parquet, sa cuisine équipée et son espace nuit.
La vue dégagée sur les massifs du Vercors et de Belledonne laissera entrer une belle luminosité dans la pièce. Quelques rangements sont installés dans l'entrée et dans le coin nuit, et la salle d'eau est accompagnée du toilette.
Une cave au sous-sol viendra agrémenter un beau volume d'espace de stockage supplémentaire. Et un parking vélo et local poubelle sont installés dans la cour intérieure de l'immeuble. La bonne note à prendre en compte : le conseil syndical est à l'écoute et joignable !

Vous serez à proximité des commerces du cours Berriat, du tram A et de la ligne de Bus C5, à 10 minutes à pied de la gare de Grenoble, ainsi qu'à 2 minutes de l'embranchement à l'autoroute A480.
Emplacement idéal pour un étudiant ou un ingénieur sur la Presqu'île régulièrement en déplacement... Mais tout autre profil est le bienvenu !

Rien à prévoir dans ce logement. Il est équipé de la fibre et a été rénové en 2018. Ses menuiseries sont en PVC double vitrage et ont été changées en 2023, le radiateur électrique date de 2024 et le meuble de salle de bain et le toilette ont été remplacés en 2024 également. Les charges de copropriété sont de l'ordre de 53€/mois incluant l'ascenseur, l'entretien des communs et les fonds de travaux (Loi ALUR).
La taxe foncière de 2024 représentée 946€ et les résultats du DPE vous offre une jolie classe en D (251) et un GES en B (8) !
Rentabilité possible : déjà loué à 650€/mois Charges comprises (actuellement libre).

N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6 73 2O 36 67.


Prix de vente 96 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52,58€ par mois (soit 631€ annuel).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP Crolles vous propose à la vente un appartement T4 de 91 m2 avec balcons, vue dégagée à Eybens), Place des Coulmes
Situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 91 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une belle vue dégagée sur le Vercors et la Chartreuse.
L’espace se compose d’un séjour de 21 m2 orienté sud-ouest, donnant accès à un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un accès à un second balcon.
Côté nuit, trois chambres confortables de 11 m2, 15,5 m2 et 9 m2 sont dotées de placards intégrés. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien.
Les menuiseries en PVC avec fenêtres oscillo-battantes ont été remplacées en 2019. Appartement classé C en performance énergétique.
En option, un garage fermé est proposé au prix de 15 000 €.
La copropriété dispose d’un parking extérieur non privatif. Charges annuelles de 2640 € comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 1952 €.
Situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un primo-accédant ou un investisseur.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 189 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220 € par mois (soit 2640 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '