Maison 6 P + C 146 m2
Immothep Crolles, vous propose dans un environnement recherché sur les coteaux de Belledonne, commune de LAVAL EN BELLEDONNE, de découvrir cette maison individuelle de 146 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain d’environ 1300 m², elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 57 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi qu’un cellier.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (de 13 à 15 m²) ainsi qu’un bureau. L’espace nuit est complété par un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et une mezzanine de 9 m².
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 45 m², deux caves (23 m² et 26 m²) et une buanderie.
Côté équipements :
Chauffage performant par chaudière à granulés (installée en 2021) avec silo de 5 tonnes
Chaudière sous garantie (7 ans)
Distribution d’eau chaude sur le 1er étage et demi-niveau
Assainissement individuel (fosse septique)
Dépenses d’électricité environ 2 200 € / an soit 183 € par mois
Maison classée D au DPE.
Taxe foncière : 1 655 €
Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel privilégié.

À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 520 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2695.00 et 3647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903378701