Maison familiale de charme à IZEAUX (38140) - 198 m2 habitables
Offrez-vous le confort d’une maison traditionnelle rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité, idéale pour accueillir une grande famille !
Située au cœur du village d’Izeaux, à deux pas des écoles, des commerces, de la maison médicale, des arrêts de bus et des infrastructures sportives, cette belle demeure de 198 m2 habitables (209 m2 au sol) propose de grands volumes, 4 chambres spacieuses à l'étage, des espaces de vie chaleureux, et un potentiel d’aménagement encore à exploiter (combles). L'ensemble est à rafraîchir mais aucun gros oeuvre n'est à prévoir.

Les atouts majeurs :


Maison rénovée, très bien entretenue, avec goût et authenticité (structure en pisé, toiture traditionnelle, parquet, carrelage)


Cuisine récente entièrement aménagée et équipée


Deux systèmes de chauffage économiques et écologiques : pompe à chaleur air/eau + chaudière bois


Confort d'été assuré grâce aux murs épais en pisé et aux volets


Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal


Assainissement collectif : tout-à-l'égout



Distribution des pièces :
Au rez-de-chaussée :


Spacieux hall d’entrée


Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC et buanderie


Belle cuisine ouverte sur salle à manger


Salon indépendant, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.


À l’étage :


Grand palier avec rangements intégrés


4 grandes chambres lumineuses


Salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo


WC indépendant


Au dernier niveau (à agencer selon vos envies) :


Un large dégagement


Deux pièces supplémentaires, dont une de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, studio, suite parentale etc...



Extérieurs :


Devant la maison :


espace extérieur constitué d'une cour de 105 m2 avec authentique puits


garage et abri bois


Grand jardin de 1466 m2 (piscinable) non attenant mais accessible directement, idéal pour potager, repas familiaux, détente, jeux ou piscine (possibilité de créer une cuisine d'été)


Cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L enterrée dans le garage



Une maison chaleureuse, parfaitement située, avec de beaux volumes et un grand jardin : un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité contactez moi pour une visite :
Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr

IMMOTHEP Uriage vous présente cette spacieuse maison de 176 m2, implantée sur un magnifique terrain plat de 2720 m2, CONSTRUCTIBLE (possibilité de détachements de 2 LOTS).Dans un secteur agréable,et recherché ! vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, un hall d’entrée vous accueille et mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace, idéal pour les moments en famille, est agrémenté d’une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La pièce de vie donne un accès direct à une grande terrasse abritée, équipée d’un store, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Une cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d’hiver. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont deux avec balcon, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous y trouverez également une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave, d’un atelier ainsi que d’un second garage double indépendant situé à l’arrière, avec espace de rangement pour les outils de jardinage.
Les plus : un GRAND TERRAIN CONSTRCUTIBLE , avec potentiel pour une piscine, ou un projet complémentaire, 2 LOTS CONSTRUCTIBLES A CREER ! un jardin arboré avec soin, une grande terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Une opportunité RARE sur le secteur de Brié-et-Angonnes à ne pas manquer !
Un CONSEIL EN DECORATION de 2 heures vous sera offert pour vous accompagner dans l’aménagement et la personnalisation de ce bien.
Prix de vente 860 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Christelle GERBELOT Agence Immothep URIAGE au o6.60.25.84.67 ou par mail à cgerbelot@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP Uriage vous présente, à Saint-Martin-d’Uriage, au bouloud, SECTEUR RECHERCHE , dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 165 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1225 m2 entièrement clos et sans vis à vis.Elle offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité du spacieux séjour et de son salon ouvert en demi niveau, de 60M2,équipé d'une cheminée à insert , idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. Une cuisine indépendante ,un bureau ,ainsi qu'une chambre,une salle de bain, et d'un wc.
À l’étage,l'espace nuit, se compose de trois belles chambres dont un suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain , un wc indépendant, complètent cet étage. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement !
À l’extérieur, place à la détente et aux moments partagés grâce à une grande terrasse et une piscine 10x4 m rénovée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur les massifs environnants.
La maison est équipée de panneaux solaires, vous offrant des économies d'énergie significatives et un confort de vie durable.
Les annexes sont nombreuses et pratiques : Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une cave.
À seulement quelques minutes d' Uriage les bains, cette maison est un véritable havre de paix, avec un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, une qualité de vie à quelques minutes de toutes commodités.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT , afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Christelle Gerbelot Agence Immothep URIAGE au o6.60.25.84.67 ou par mail à cgerbelot@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.