____ SOUS OFFRE ____ Située dans le hameau des Eymards, dans un lotissement calme avec vue dégagée sur le plateau du Vercors, cette maison mitoyenne sur un côté, de 64m2 carrez et environ 84m2 au sol, saura vous charmer.
Un SAS vous accueille pour vous permettre de vous déchausser avant d'entrer dans la pièce de vie ou d'y entreposer vos affaires de ski ou de VTT. La pièce de vie représente approximativement 39m2 au total et comprend la cuisine ouverte, la salle à manger avec poêle à granules et un grand salon. Cette espace vous permettra d'accéder à la terrasse et au jardin exposés plein sud, vous offrant une vue dégagée sur les massifs et aucuns vis-à-vis.
Le rez-de-jardin se complète d'une chambre (ancien garage), d'une salle d'eau avec emplacement LL puis d'une simple-vasque, et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, puis un espace dégagement mansardé également permettant d'y installer un bureau.

La maison offre une surface de jardin privatif de 92,90 m2 comprenant la terrasse et une cour. Elle dispose de volets manuels en bois (autorisation d'installation de volets roulants solaires par la copropriété) et de fenêtres double vitrage. La plomberie a été révisée en 2016, le chauffe-eau de 250L date de 2017 ainsi que le poêle (ce dernier ramoné en janvier 2023 avec contrat d'entretien de 185€/an). Le chauffage est à la fois électrique si nécessaire ou seulement avec le poêle.
Quelques finitions sont à prévoir (baguettes au sol, plinthes, peinture d'un mur et d'un plafond suite à une fuite réparée depuis, appareillages électriques, ...).

Les charges de copropriété (lotissement) s'élèvent à environ 445€/an, la taxe foncière est de 900€ en 2022, et les performances énergétiques sont E (352) et GES B (10). Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY par mail (egaudettraffy@immothep.fr) ou par tél (O6.73.2O.36.67).

EN EXCLUSIVITE - IMMOTHEP Crolles
MAISON A RENOVER + GRANGE sur un terrain total de 2257 m2 -
Pour les amoureux de la nature, au cœur de Belledonne, dans le petit village de PINSOT, canton d'ALLEVARD à 10 mn, maison en pierre mitoyenne à l'arrière et de côté d'une superficie de 74 m2 est à réhabiliter et une grange non attenante en pierre de 110 m2 au sol sur terrain de 1077 m2. Beaucoup de potentiel. Rénovation complète à prévoir y compris assainissement individuel pour la maison d'habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cave en terre battue, suivi du 1er étage, d'une pièce à vivre avec vue sur un petit ruisseau, au 2ème étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC, les combles sont aménageables. Cette maison secondaire était un lieu de recontres familiales pour les fêtes, les vacances estivales et les vacances au sport d'hiver.
La 2ème maison 'GRANGE' en pierre de 110 m2 au sol sur un terrain de 1077 m2 est non attenante est constructible sur une moitié, tout est à faire...
La totalité du terrain est de 2256 m2, souvent pentu. Le toit a été entièrement refait en 2012 ainsi que l'électricité et la plomberie. Taxe foncière 328 €. Un audit énergétique est réalisé pour vous aidez à optimiser les travaux de rénovation énergétique. Vous trouverez un plan parcellaire avec les photos
Vous souhaitez plus d'informations, visitez ce bien avec du potentiel je vous laisse me contacter : Sandrine MONTEL LOUIS O658635846 - Agence IMMOTHEP Crolles

SOUS OFFRE - VENDU EN 48H
En exclusivité, coup de cœur assuré pour ce charmant chalet en bois de 145m2 datant des années 2000, implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 500m2, idéalement situé à LANS-EN-VERCORS.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
Le premier niveau du chalet est composé d'une cuisine ouverte et équipée sur un vaste séjour lumineux avec cheminée pour une surface totale de 57m2 donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Vous disposerez d'une chambre de 12m2 de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et wc.
Le second niveau est doté d'un dégagement, de deux belles chambres de 12 et 14m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs environnants, d'une mezzanine de 10,5m2 pouvant être aménagé en quatrième chambre, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc.
Un garage de 15m2 ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce beau chalet.
Le chalet est en bon état et propose de très belles prestations : emplacement recherché, environnement calme et arboré, véritable havre de paix, beaux volumes, lumineux, double vitrage, cheminée, volet roulant électrique, grand terrain, garage.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / zéro six. quatre-vingt un. cinquante-et-un. zéro un. quatre-vingt-douze. / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr