Venez découvrir cet appartement de Type T2 entièrement rénové et idéalement situé RUE ELISEE CHATIN à GRENOBLE à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au sein d'une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, au 1er étage vous profiterez d'un environnement paisible entouré d'espaces verts tout en étant proche du centre ville.
Entièrement rénové du sol au plafond au mois de mai de cette année, ce bien coup de coeur est fait pour vous et n'attend plus que vous !
Sa surface totale étant de 43m2, il est composé d'une belle et grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte en partie équipée d'électroménager neuf, une salle d'eau spacieuse équipée d'un WC suspendu, d'une douche à l'italienne, d'un miroir rétro éclairé ainsi que d'un meuble vasque.
Pour compléter le tout, une belle chambre avec vue sur les montagnes et espaces verts environnants.
L'ensemble de la rénovation à été réalisée par des professionnels et les matériaux sont de belles qualités.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et assurés par du matériel économique et aux normes actuelles permettant d'obtenir un DPE favorable en D.
Une cave d'envrion 5m2 vient compléter ce bien. Elle vous permettra de libérer vos placards, d'entreposer vos vélos ainsi que d'autres affaires de stockage, le tout au sec.

Charges de copropriété > 540€/an
Pour tous renseignements complémentaires, contactez nous.
AGENCE IMMOTHEP ECHIROLLES
12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 38130 ECHIROLLES
O4.12.O4.08.62
O6.71.5O.45.13

Venez découvrir ce bel appartement deux pièces plus cuisine de 45m2 avec terrasse, en parfait état, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2016, en plein cœur du centre-ville de Grenoble.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 24m2 donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de 13m2. Le coin nuit dispose d’une belle chambre de 12m2 avec parquet au sol et placard aménagé. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une terrasse de 13m2 complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus (18 000€) au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement sera disponible à compter du 1er janvier 2025 et propose de très belles prestations : normes RT2012, accessible PMR, volet roulant électrique, terrasse, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing récente, proximité des commodités.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Situé le long de la rue de la Liberté, à deux pas du tram A et des bus C6, 19 et 81, venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces + cuisine de 66,87m2 carrez [67,69m2 utile], au 2e étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble de petite taille.

Il se compose d'une entrée avec rangements et WC séparé, une pièce de vie lumineuse et traversante d'Est en Ouest de la cuisine ouverte au séjour offrant l'accès à un petit balcon, avec une vue dégagée sur la Bastille d'un côté et sur le Moucherotte de l'autre !

Vous trouverez ensuite, deux belles chambres avec rangements et une salle de bain avec une fenêtre. De plus, le logement bénéficie d'une pièce supplémentaire d'environ 8m2 pouvant être un bureau ou petite chambre.
Enfin, l'appartement s'agrémente d'un cellier avec emplacement pour la machine à laver.

Les charges de copropriété comprennent seulement l'assurance de l'immeuble et la consommation d'eau et d'électricité des parties communes.
L'immeuble étant soumis à un syndic bénévole, l'entretien (ménage) de la cage d'escalier et la tondeuse du jardin commun, se répartit de manière bénévole entre les copropriétaires.
Les charges mensuelles sont en conséquence de 27€ seulement, et la taxe foncière de 2023 était de l'ordre de 1528€.

Le DPE est de 181 [D] et le GES est de 39 [D].

Enfin, vous pouvez disposer en SUS, d'un garage d'environ 16m2 comprenant une cave d'environ 5m2 pour 20.000€.
À savoir que sa hauteur sous plafond permet de faire entrer un véhicule type van aménagé.

Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.