EXCLUSIVITÉ Immothep Meylan. À vendre, au sein d’une résidence bien entretenue, un local professionnel de 101 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur.
Actuellement exploité en cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, facilement adaptable à différentes activités. Il comprend plusieurs pièces lumineuses, un espace d’accueil, ainsi que des zones techniques modulables selon les besoins.
Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking privative.
Idéal pour une profession médicale, paramédicale ou toute autre activité libérale, ce local peut également convenir à un usage de bureaux.
Sa situation, dans un environnement calme et proche des commodités et des transports, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr.

Prix de vente 320 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

GRENOBLE PRESQU'ILE Placement immobilier de qualité avec un appartement assez vaste pour un T2 dans la ville de Grenoble. Bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Immothep Grenoble est à votre disposition. Un type de logement facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs. L'intérieur est constitué d'une salle d'eau, un coin salon de 19.88m2, un espace cuisine et une chambre. Sa surface intérieure sort à 43.18m2 loi Carrez. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Label de bâtiment à basse consommation. Il s'agit d'un appartement au 6e niveau dans un bâtiment sur 12 étages avec un accès facile via l'ascenseur de l'immeuble. Année de construction : 2018, le bâtiment est donc très récent. Le bien vous fait profiter d'un parking privatif. Le prix de mise en vente est de 189 000 €, soit environ 4 377 euros par mètre carré. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il s'élève à 1 696 euros.

Opportunité à saisir ! Rentabilité locative de 6% NET
Idéalement situé au 47 rue marx dormoy, dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite copropriété de 5 lots dont le syndic est bénévole, retrouvez ce super appartement T2 entièrement rénové de 30m2.
Au rez de chaussé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement éqiupée, d'une pièce d'eau avec WC, et d'une grande chambre donnant sur la cours intérieure.
L'appartement est clé en main, en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Les charges de copropriété sont très faibles de 162 euros/an, et la taxe foncière s'élève à 834 euros.
Le DPE passe en E automatiquement au 1 janvier 2026,
A noter, zone soumis à l'encadrement les loyers, (429 euros HC non meublé / 456 euros HC meublé)