À découvrir rapidement ! Superbe villa d'une surface de 190m2, jouissant d'un emplacement trés recherché sur la commune de Saint Ismier. Immergée dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d’une luminosité naturelle et exceptionnelle sur un terrain entièrement clos et paysagé de 990m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cet espace à la fois spacieux et raffiné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est une véritable invitation à la convivialité. Le salon, avec sa cheminée, crée une ambiance élégante et cosy, profitant d’une belle exposition Sud/Ouest qui garantit un ensoleillement optimal, sa véranda, baignée de lumière est en contact direct avec la nature permettant de profiter du jardin tout au long de l'année et de la piscine pour des moments de calme absolu et sans aucun vis-à-vis. L'étage dispose de deux grandes chambres, d'un bureau et d’une salle de bains moderne et lumineuse, dotée d'une baignoire à jacuzzi. Le dernier étage bénéficie d'un agencement ouvert où se cotôient chambre et espace de travail.
Ce bien combine à la perfection calme et proximité des commodités, dans un environnement recherché, idéal pour les familles en quète d'un lieu de vie fonctionnel et connecté à la nature. Cette villa est faite pour vous? Vous souhaitez organiser une visite ?
Contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE au : 06.13.27.91.70 ou cmangione@immothep.fr

honoraires charges vendeur : Prix de vente 598 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Maison familiale de charme à IZEAUX (38140) - 198 m2 habitables
Offrez-vous le confort d’une maison traditionnelle rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité, idéale pour accueillir une grande famille !
IMMOTHEP Moirans vous présente, au cœur du village d’Izeaux, à deux pas des écoles, des commerces, de la maison médicale, des arrêts de bus et des infrastructures sportives, cette belle demeure de 198 m2 habitables (209 m2 au sol) propose de grands volumes, 4 chambres spacieuses à l'étage, des espaces de vie chaleureux, et un potentiel d’aménagement encore à exploiter (combles). L'ensemble est à rafraîchir mais aucun gros oeuvre n'est à prévoir.

Les atouts majeurs :


Maison rénovée, très bien entretenue, avec goût et authenticité (structure en pisé, toiture traditionnelle, parquet, carrelage)


Cuisine récente entièrement aménagée et équipée


Deux systèmes de chauffage économiques et écologiques : pompe à chaleur air/eau + chaudière bois


Confort d'été assuré grâce aux murs épais en pisé et aux volets


Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal


Assainissement collectif : tout-à-l'égout



Distribution des pièces :
Au rez-de-chaussée :


Spacieux hall d’entrée


Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC et buanderie


Belle cuisine ouverte sur salle à manger


Salon indépendant, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.


À l’étage :


Grand palier avec rangements intégrés


4 grandes chambres lumineuses


Salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo


WC indépendant


Au dernier niveau (à agencer selon vos envies) :


Un large dégagement


Deux pièces supplémentaires, dont une de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, studio, suite parentale etc...



Extérieurs :


Devant la maison :


espace extérieur constitué d'une cour de 105 m2 avec authentique puits


garage et abri bois


Grand jardin de 1466 m2 (piscinable) non attenant mais accessible directement, idéal pour potager, repas familiaux, détente, jeux ou piscine (possibilité de créer une cuisine d'été)


Cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L enterrée dans le garage



Une maison chaleureuse, parfaitement située, avec de beaux volumes et un grand jardin : un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité contactez moi pour une visite :
Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr
Prix de vente 290 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 classe CLIMAT B Indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '

IMMOTHEP URIAGE vous présente cette spacieuse maison de 176 m2, implantée sur un magnifique terrain plat de 2720 m2, CONSTRUCTIBLE (possibilité de détachements de 2 LOTS).Dans un secteur agréable,et recherché ! vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, un hall d’entrée vous accueille et mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace, idéal pour les moments en famille, est agrémenté d’une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La pièce de vie donne un accès direct à une grande terrasse abritée, équipée d’un store, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Une cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d’hiver. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont deux avec balcon, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous y trouverez également une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage, d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave, d’un atelier ainsi que d’un second garage double indépendant situé à l’arrière de la maison avec un espace de rangement pour les outils de jardinage.
Les plus : un GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE , avec potentiel pour une piscine, ou un projet complémentaire, 2 LOTS CONSTRUCTIBLES A CREER ! un jardin arboré avec soin, une grande terrasse propice à la détente et aux repas en plein air.
Une opportunité RARE sur le secteur de Brié-et-Angonnes à ne pas manquer !
Un CONSEIL EN DECORATION de 2 heures vous sera offert pour vous accompagner dans la décoration et la personnalisation de ce bien.
Prix de vente 860 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.