EXCLUSIVITE IMMOTHEP
Sur la commune prisée de Crolles, découvrez cette superbe maison de 170 m2, construite en 1981 sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 1639 m2. Au calme, proche de toutes commodités (école, transport, commerces…)
Beaucoup de charme, prestations et matériaux de qualité pour cette propriété.
Au rez-de-chaussée une belle entrée accueillante, une petite chambre ou bureau avec placard dressing, une cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. Un salon séjour spacieux avec une superbe cheminée bois (en pierre massif de Bourgogne) pour vos soirées cocooning. Attenant, un cellier buanderie avec accès au double garage aménagé avec atelier et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine desservant trois belles chambres décorées avec goût, un grand dressing pratique et une salle de bain raffinée avec double vasque en pierre massif de Bourgogne, une douche à italienne, un bidet et un WC.
Les plus de cette propriété pour l'extérieur : Stationnement de plusieurs véhicules plus un appentis et un abri à bois.
Une grande terrasse ombragée, barbecue, un bassin japonais pour une ambiance zen, une piscine au sel de 10 x 5 m accompagnée d’une plage 4 x 4 pour les moments de détente.
Pool house avec Kitchenette, un wc et une douche extérieure. Pour les amateurs de jardinage, une remise outils.
Confort et équipements : Climatisation, Store banne et moustiquaires. Vide sanitaire, portail électrique et alarme, puit avec pompe à eau. Possibilité de détachement parcellaire de 500 m2 environ.
Le tout avec une vue imprenable sur les massifs environnants et un jardin arboré, élégant et soigné qui promet des instants de sérénité. Taxe foncière 1700 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 Visite virtuelle sur demande - Propriété coup de cœur !

Découvrez cette bâtisse d’exception datant de 1800, anciennement un battoir, située en plein centre-ville de Tullins. Alliant charme, confort et praticité, cette propriété bénéficie d’un joli parc de caractère, offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas des commodités. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l’authenticité et de l’espace.

Caractéristiques principales :

Surface habitable totale : 340 m2, divisée en deux logements indépendants :

Logement 1 : Partie habitée par le propriétaire, offrant une surface généreuse de 230 m2, composée de 7 pièces, incluant un double séjour lumineux d’environ 60 m2, sublimé par de magnifiques parquets et une belle hauteur sous plafond.

Logement 2 : Partie actuellement louée, d’une surface de 110 m2, comprenant 4 pièces, avec également un double séjour spacieux d’environ 40 m2, offrant confort et praticité.


Terrain : Un terrain généreux de 2000 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, jardin ou loisirs.

Dépendances :

Plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage ou des projets divers.

Un atelier verrière, un espace unique pour les amateurs d’art, de bricolage ou pour créer un lieu de travail lumineux.


Éléments de charme :

Superbes parquets anciens, des hauteurs sous plafond remarquables et des volumes généreux pour un confort optimal.



Points forts de la propriété :

Une localisation idéale : au cœur de Tullins, proche des commerces, écoles et commodités, mais dans un environnement calme.

Un accès rapide à l’autoroute (10 minutes) pour rejoindre Lyon ou Grenoble en toute facilité.

Revenus locatifs en place grâce à la partie louée.

Un bien rare, alliant charme, espace et caractère.


Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison d’exception au cœur de Tullins, avec son joli parc et ses nombreuses possibilités. Ce bien rare est une véritable perle pour ceux recherchant un cadre de vie unique.

Vous souhaitez plus d'informations , organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ?
Visitez notre site www.immothep.fr
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Contactez moi directement : Pierre SOTO O6 89 79 86 17

Découvrez cette charmante maison de 143m2, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Vous pourrez également profiter d'une piscine privative, avec un très beau jardin exposé SUD/OUEST.
La visite commence par une grande entrée dégagée, vous offrons un grand placard de rangements, laissant place à une 1ère chambre de 14,50m2 avec vue sur le jardin.
Prenons un peu de hauteur et découvrez un beau dégagement qui vous mènera dans l’espace de vie principal très lumineux qui se compose d'une cuisine spacieuse, toute équipée, ouverte sur le salon/salle à manger et appréciez la vue dégagée depuis le grand balcon. Découvrez 2 belles chambres de 14 et 12m2 ainsi qu'une salle de bain avec double fenêtres et sèche serviettes puis un WC séparé.
Une partie de la maison au RDC est actuellement aménagée en location RBnB d'une surface de 34,35m2, avec un accès indépendant comprennant : 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 cuisine, 1 WC indépendant. Cet espace peut facilement être rattaché à la maison principale par une porte condamnée pour créer une suite parentale d’exception, avec chambre, salle d’eau privative et espace bureau ou dressing.
Un garage vient completer ce bien.
Cette maison est éligible à la fibre.
L'électricité à été refaite il y a 1 an et ne dispose d'aucunes anomalies.
Une visite s'impose sans attendre.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, Julie LOPEZ, au O6833O7211