|SOUS OFFRE|
Sur la commune de Pontcharra à proximité du centre-ville, secteur Villard-Benoît, venez découvrir cette maison de 4 pièces + cuisine de 88,80m2 en lotissement datant de 2004.
De bonne exposition, vous pourrez profiter du soleil toute la journée et de son jardin aménagé et piscinable sur une parcelle totalisant 800m2. Ce dernier offre une belle terrasse principale et une seconde plus petite et plus au frais pour l'été. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque, de deux cabanons et d'un jardin entièrement clôturé avec espace de stationnement.
La maison est dans son intégralité de plain-pied. Elle présente, en entrant, une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec un espace salon, salle à manger avec accès à la terrasse, et une cuisine ouverte et semi-équipée. S'engage ensuite un couloir distribuant une première chambre de 10,70 m2, une seconde chambre de 11,45m2, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie qui dessert elle-même une troisième chambre de 9,81 m2. Ces deux dernières étant autrefois le garage.
L'ensemble de la maison a été rénové durant ces 5 dernières années dont cette troisième chambre en fin d'année 2024. Autorisation et conformité de la mairie obtenue.
Les combles sont difficilement aménageables (fermettes larges) mais sont accessibles et disposent d'une partie pouvant stocker facilement comme grenier non négligeable.
Points techniques : Le chauffage principal est en PAC clim réversible (1 Split dans le séjour), et complété par des radiateurs électriques de dernière génération dans les autres pièces. Pas d'assainissement individuel, la maison est raccordée aux tout-à-égout et elle dispose d'un bac de récupérateur d'eau de pluie de 2000L.
Les charges de copropriété (entretien de l'espace paysager et du local poubelle) représentent 108€/an, et la taxe foncière de 2024 (avant déclaration de l'agrandissement) est de 1011€. Le rapport des diagnostics conclut sur une maison en DPE D et GES B.
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

***SOUS OFFRE*** Exclusivité - Je vous invite à découvrir sur la commune de Voiron cette grande maison de 191 m2 de surface habitable et de 214 m2 au sol, sur 3 niveaux avec double garage et sa vue dominante partant des collines du Voironnais à la ville de Grenoble. Le tout sur une parcelle de 2 905 m2. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage avec fosse voiture, d'un espace spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme atelier, espace de stockage, ... ainsi qu'une cave. Au 1er étage, le séjour de 30 m2 profite de la vue dégagée et d'un balcon, un couloir dessert la cuisine, 2 chambres avec placard, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, et encore une pièce de 23 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins: suite parentale, salle de jeux lumineuse, salle de sport,... Au 2ème étage, un vaste dégagement avec rangements distribue 2 chambres côté vue, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 pièces de stockage proposant une possible redistribution des pièces. La maison est équipée d’un chauffage 100 % électrique. Ce bien niché sur les hauteurs de Voiron est érigé sur une parcelle de terrain agricole offrant un cadre idéal de vie pour toute la famille mais aussi pour toutes professions nécessitant de l'espace/stockage. N'hésitez pas à me contacter Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 - alocatelli@immothep.fr votre conseillère en immobilier.

IMMOTHEP Crolles, vous propose en exclusivté cette maison de caractère à rénover sur la commune de ST VINCENT DE MERCUZE.
Située au coeur de St Vincent de Mercuze, cette maison de 132 m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les artisans en quête d'un projet ambitieux. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine indépendante et un séjour et salon. Une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, deux grandes chambres, au 2ème étage deux autres chambres et deux espaces de combles supplémentaires aménageables.
Pour l'extérieur, une belle grange avec une cave parfait pour un projet d'aménagement ou de stockage ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage. Le terrain d'une superficie de 1306 m2 offre un bel extérieur
Un projet à fort potentiel : cette maison nécessite une rénovation complète, mais son authenticité et ses volumes généreux en font une opportunité rare pour un projet d'aménagement sur mesure. Idéal pour des artisans ou investisseurs, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations et organisez une visite Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 - Agence Immothep Crolles