MAISON 5P+C 497000 €

MAISON À QUAIX-EN-CHARTREUSE 7 PIÈCES + CUISINE DE 171 M2 CARREZ (206 M2 AU SOL) AVEC SOUS-SOL DE 82,94 M2 + TERRAIN DE 4684 M2 ET CARPORT. Quaix en Chartreuse, Hameau de la Jars, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette belle maison des années 80 établie sur 3 niveaux et édifiée sur 4684 m2 de terrain en zone naturelle et agricole bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée. Elle est composée, au niveau principal, d?un spacieux séjour double avec cheminée de 29,70m2, d?une cuisine équipée de 13,29m2ouvrant sur une terrasse Sud-Ouest avec accès au jardin et profitant d?une magnifique vue sur le Néron, 3 chambres avec placards de 10,53m2, 13,35m2 et 13,06m2, une salle d'eau de 4,69m2, une buanderie de 3,92 m2 et un WC séparé de 1,21m2. À l?étage, 3 autres grandes chambres de 16,01m2, 14,77m2 et 21,31m2 carrez avec de nombreux rangements dont une avec mezzanine de 6,50m2, une salle de bain de 4,52m2 carrez et un WC séparé de 1,63m2 carrez. Au sous-sol, deux grands ateliers, un espace de stockage et un garage d'un total de 82,94m2. Deux carport à léntrée de la propriété complètent cette belle proposition et un cabanon au fond du jardin. La taxe foncière est de 1107 €/an. Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

CORPS DE FERME RÉNOVÉ À VAULNAVEYS-LE-HAUT 4 PIÈCES + CUISINE DE 90 M2 CARREZ AVEC TERRAIN DE 1167 M2 ET ABRIS DE JARDIN. RARE dans le secteur et au calme (hors lotissement), soyez les premiers à être charmés par le caractère de cette bâtisse. Sur un ensemble de parcelle de 1167 m2, ce bien coup de c?ur, aux pierres apparentes et au parquet massif à l'étage, vous offrira une surface habitable d'environ 90 m2 carrez (94 m2 au sol) comprenant une cuisine équipée et ouverte de 11 m2, un salon/séjour de 26 m2 équipé d'un poêle à bois, 2 chambres de 10,77m2 et 12,48 m2 avec coin bureau et dressing de 5,16 m2 carrez, une mezzanine de 13,88 m2, une salle de bain de 6,08 m2 et un WC séparé. Ajouté à cette surface une cave/buanderie d'environ 22,70 m2 et un abri de jardin d'environ 12 m2. Enfin, une partie des combles est aménageable. Plusieurs possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. De plus vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 23 m2, d'un jardin clos et arboré en grande partie plat, avec portail et d'un bassin alimenté en eau de source naturel. Chauffe-eau général de 2020, chauffe-eau d'appoint de 2017, Terrasse bois de 2015, Toiture neuve de 2014 (couverture, dépassée de toiture, réseau d'EP), conduit et chapeau de cheminée de 2013. Chauffage électrique et poêle à bois. Quelques travaux à prévoir (étanchéité de la baignoire, ventilation dans la cuisine)... La taxe foncière est de 690 €/an. Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

Située sur les crêtes de Moirans, dans un lotissement calme et recherchée de la commune, avec vue dégagée sur la chaîne du Vercors, cette maison jumelée de 87m2 (sans compter les annexes) saura vous charmer par tout son potentiel.
Une cour d'entrée avec portail vous accueille et vous permet de laisser la voiture en extérieur ou de la mettre à l'abri dans le garage qui propose également une mezzanine de stockage. L'entrée principale distribue une première chambre (ou bureau) sur le pallier, les pièces de vie en contrebas et les chambres à l'étage.
Descendons découvrir les pièces de vie qui baignent de lumière et offrent une vue dégagée sur la plaine et les montagnes. La cuisine équipée laisse la possibilité de s'ouvrir sur le séjour qui est équipé d'une cheminée et donnent tous deux l'accès à la belle terrasse et au jardin exposés plein sud. À cet étage, se trouve aussi un point d'eau et des WC séparé, puis un accès au sous-sol qui présente 4 espaces aménagés d'environ 30m2 supplémentaires.
À l'étage ensuite, vous trouverez 2 belles chambres de 12m2, un grand dressing sur le pallier et une salle de bain à rafraîchir. Les 3 chambres sont équipées de moustiquaires aux fenêtres.
La maison est sur une parcelle de 304 m2, elle est équipée de volets roulants électriques et de menuiserie PVC double vitrage, la toiture a été refaite (sous-face de toiture comprise en ALU) ainsi que le ravalement de la façade en 2015. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau a été changé en août 2022. Le ramonage de la cheminée a été réalisé en décembre 2022 et le confort de la maison s'agrémente d'une climatisation réversible (3 splits) et de la fibre.
Les charges de copropriété (lotissement) s'élèvent à environ 130€/an, la taxe foncière est de 1195€ en 2022, et la performance énergétique est C (125) et GES A (3). Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY par mail (egaudettraffy@immothep.fr) ou par tél (06-73.20-36.67).