CORPS DE FERME RÉNOVÉ À VAULNAVEYS-LE-HAUT 4 PIÈCES + CUISINE DE 90 M2 CARREZ AVEC TERRAIN DE 1167 M2 ET ABRIS DE JARDIN. RARE dans le secteur et au calme (hors lotissement), soyez les premiers à être charmés par le caractère de cette bâtisse. Sur un ensemble de parcelle de 1167 m2, ce bien coup de c?ur, aux pierres apparentes et au parquet massif à l'étage, vous offrira une surface habitable d'environ 90 m2 carrez (94 m2 au sol) comprenant une cuisine équipée et ouverte de 11 m2, un salon/séjour de 26 m2 équipé d'un poêle à bois, 2 chambres de 10,77m2 et 12,48 m2 avec coin bureau et dressing de 5,16 m2 carrez, une mezzanine de 13,88 m2, une salle de bain de 6,08 m2 et un WC séparé. Ajouté à cette surface une cave/buanderie d'environ 22,70 m2 et un abri de jardin d'environ 12 m2. Enfin, une partie des combles est aménageable. Plusieurs possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. De plus vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 23 m2, d'un jardin clos et arboré en grande partie plat, avec portail et d'un bassin alimenté en eau de source naturel. Chauffe-eau général de 2020, chauffe-eau d'appoint de 2017, Terrasse bois de 2015, Toiture neuve de 2014 (couverture, dépassée de toiture, réseau d'EP), conduit et chapeau de cheminée de 2013. Chauffage électrique et poêle à bois. Quelques travaux à prévoir (étanchéité de la baignoire, ventilation dans la cuisine)... La taxe foncière est de 690 €/an. Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

Située sur les crêtes de Moirans, dans un lotissement calme et recherchée de la commune, avec vue dégagée sur la chaîne du Vercors, cette maison jumelée de 87m2 (sans compter les annexes) saura vous charmer par tout son potentiel.
Une cour d'entrée avec portail vous accueille et vous permet de laisser la voiture en extérieur ou de la mettre à l'abri dans le garage qui propose également une mezzanine de stockage. L'entrée principale distribue une première chambre (ou bureau) sur le pallier, les pièces de vie en contrebas et les chambres à l'étage.
Descendons découvrir les pièces de vie qui baignent de lumière et offrent une vue dégagée sur la plaine et les montagnes. La cuisine équipée laisse la possibilité de s'ouvrir sur le séjour qui est équipé d'une cheminée et donnent tous deux l'accès à la belle terrasse et au jardin exposés plein sud. À cet étage, se trouve aussi un point d'eau et des WC séparé, puis un accès au sous-sol qui présente 4 espaces aménagés d'environ 30m2 supplémentaires.
À l'étage ensuite, vous trouverez 2 belles chambres de 12m2, un grand dressing sur le pallier et une salle de bain à rafraîchir. Les 3 chambres sont équipées de moustiquaires aux fenêtres.
La maison est sur une parcelle de 304 m2, elle est équipée de volets roulants électriques et de menuiserie PVC double vitrage, la toiture a été refaite (sous-face de toiture comprise en ALU) ainsi que le ravalement de la façade en 2015. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau a été changé en août 2022. Le ramonage de la cheminée a été réalisé en décembre 2022 et le confort de la maison s'agrémente d'une climatisation réversible (3 splits) et de la fibre.
Les charges de copropriété (lotissement) s'élèvent à environ 130€/an, la taxe foncière est de 1195€ en 2022, et la performance énergétique est C (125) et GES A (3). Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY par mail (egaudettraffy@immothep.fr) ou par tél (06-73.20-36.67).

Venez découvrir cet atelier à Viriville, d'une surface très confortable de 1 000 m2 avec sa maison attenante comportant 2 logements de 101,24 m2 et 94,71 m2 sur un terrain de 9 400 m2.
L'atelier offre un espace de travail incroyable pour votre activité professionnelle, idéalement destiné aux menuisiers ou ébénistes mais on peut envisager toutes autres activités nécessitant de la place pour entreposer des machines ou du matériel. Cet atelier se situe entre Grenoble et Lyon, à 16 min de Beaurepaire, 17min de La Côte St André, cette situation permettra de développer son activité sur un large rayon géographique. Une grande entrée, permet un accès facile à tout véhicule.
Concernant la maison attenante, elle a été construite dans les années 80 et rénovée il y a 1 an, elle bénéficie ainsi de tout le confort. Vous apprécierez pour chaque logement l'installation d'une PAC air/eau installée en 2017, ainsi que des matériaux de qualité comme le carrelage haut de gamme, un escalier en bois et le double vitrage. Dans cette maison attenante, on peut consider les 2 logements en tant qu'habitation et espace professionnel.Ce dernier offre au RDC un grand espace d'accueil et 2 ou 3 bureaux à l'étage. Pour l'habitation, au RDC vous trouverez une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, de ce bel espace de vie vous apprécierez la vue sur la campagne et la nature grâce à de grandes ouvertures. De la cuisine vous accèderez à une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur. Depuis ce niveau vous accèderez à l'espace nuit par un bel escalier en bois. Cet étage comprend 2 chambres et une salle d'eau et WC.
Pour plus d'informations et visites, contactez votre conseillère Immothep, Enza LEFEL 06 13 22 03 27