***SOUS COMPROMIS***
Idéalement située au coeur de la ville de VIZILLE, proche de toutes les commodités, dans un quartier recherché, paisible et familial, venez découvrir cette maison mitoyenne sur un côté seulement entièrement rénovée et remise au goût du jour.
Sa surface est de 80m2 Carrez et de 120m2 en surface habitable grâce à ses combles de 40m2au sol aménagés en totalité transformés en un très joli bureau ainsi qu'un coin nuit permettant de pouvoir recevoir famille et amis sans soucis. Il ne s'agit pas d'une vraie 3e chambre au regard de la hauteur sous plafond !
Sa construction datant d'avant 1945 à été entièrement réhabilitée et rénovée avec des matériaux de qualité respectant les normes énergétiques actuelles lui permettant d'acquérir une note positive de C.
Son architecture typique de cette époque et du quartier, la distribution des étages se fait par une entrée principale avec pallier central désservant deux niveaux au R+1 et R-1.
R+1 :
Une belle et grande pièce de vie de 40m2 composée d'un salon avec cuisine ouverte à l'américaine, d'un coin salla à manger et d'un WC avec lave main. L'accès aux combles se fait par un système de trappe escamotable.
Sortie directe sur la terrasse extérieure depuis la cuisine avec vue sur le jardin d'une surface d'environ 130m2. Le tout idéalement exposé SUD - SUD OUEST.
R-1 :
2 CHAMBRES
Une chambre parentale avec un grand dressing d'une surface de 15m2 environ avec un accès privatif sur le jardin.
Une chambre d'enfant d'une surface de 10m2
Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC supplémentaire est également présent.
Une belle buanderie d'une surface de plus de 6m2 permettant de recevoir machine à laver, sèche linge, évier, ainsi que toute la partie chaufferie. De nombreux rangements sont &galement présents.

Pour l'hiver, le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont tous les deux gérés par une chaudière à condensation fonctionnant au Gaz. Entretien suivi et régulier.
Une résille au sol électrique est également présente au R-1 uniquement.
Pour l'été, le système de rafraichissement est assuré par une climatisation récente ainsi que des volets roulants électriques.

Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison aux multiples atouts.
Stationnement libre et accessible directement devant la maison.
Que demander de plus ? Une visite peut-être !!!
CONTACTEZ NOUS :
Agence IMMOTHEP ECHIROLLES
12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
38130 ECHIROLLES
O4.12.O4.O8.62
O6.71.5O.45.13

A 30 minutes de Grenoble, en plein cœur de la station, en pleine expansion de Villard de Lans venez découvrir cette vaste maison de 150 m2 habitables et de 235 m2 au sol sur une parcelle de plus de 600 m2.
La pièce de vie de plus de 60 m2 vous séduira par la qualité des matériaux, les équipements semi-professionnels de la cuisine ou encore les nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité, donnant sur une grande terrasse agrémentée d'un BBQ pour vos repas en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, 3 belles chambres et une salle de bain. Au deuxième étage et en sous-pente, une chambre et sa salle de bains.
De nombreux travaux de rénovation, on était réalisés durant les deux dernières années : changement de toutes les huisseries, réfection totale de l'électricité, cheminée avec pulseur d'air pour les étages, plomberie, isolation et beaucoup d'autres rénovations dont le mur de soutènement en béton en limite de propriété…
Un garage de près de 60m2 permettant de stationner 3 véhicules, une cave de 5m2 et un atelier de 31m2 pour compléter ce bien.
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien vous intéresse ???
Contactez-moi : Laurent Michaud :O6.38.47.73.30 lmichaud@immothep.fr

EXCLUSIVITE IMMOTHEP
Sur la commune prisée de Crolles, découvrez cette superbe maison de 170 m2, construite en 1981 sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 1639 m2. Au calme, proche de toutes commodités (école, transport, commerces…)
Beaucoup de charme, prestations et matériaux de qualité pour cette propriété.
Au rez-de-chaussée une belle entrée accueillante, une petite chambre ou bureau avec placard dressing, une cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. Un salon séjour spacieux avec une superbe cheminée bois (en pierre massif de Bourgogne) pour vos soirées cocooning. Attenant, un cellier buanderie avec accès au double garage aménagé avec atelier et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine desservant trois belles chambres décorées avec goût, un grand dressing pratique et une salle de bain raffinée avec double vasque en pierre massif de Bourgogne, une douche à italienne, un bidet et un WC.
Les plus de cette propriété pour l'extérieur : Stationnement de plusieurs véhicules plus un appentis et un abri à bois.
Une grande terrasse ombragée, barbecue, un bassin japonais pour une ambiance zen, une piscine au sel de 10 x 5 m accompagnée d’une plage 4 x 4 pour les moments de détente.
Pool house avec Kitchenette, un wc et une douche extérieure. Pour les amateurs de jardinage, une remise outils.
Confort et équipements : Climatisation, Store banne et moustiquaires. Vide sanitaire, portail électrique et alarme, puit avec pompe à eau. Possibilité de détachement parcellaire de 500 m2 environ.
Le tout avec une vue imprenable sur les massifs environnants et un jardin arboré, élégant et soigné qui promet des instants de sérénité. Taxe foncière 1700 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 Visite virtuelle sur demande - Propriété coup de cœur !