Située à Saint Jean-de-Moirans, dans un secteur paisible et verdoyant et proche des axes autoroutiers. Venez découvrir cette confortable maison de 185m2 avec ses cinq chambres, édifiée sur un terrain de 1600m2 entièrement paysagé et parfaitement entretenu avec une vaste piscine. Cette maison traditionnelle offre une vue panoramique sans vis-à-vis. Élevée sur un sous-sol demi enterré comprenant un double garage, un cellier, un local technique, une grande cave à vins.
Au premier niveau, un hall d'entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur de plafond. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier, un coin repas, salon et cheminée avec de grandes ouvertures sur le panorama environnant.
Un espace nuit avec deux chambres dont une de 13m2, ouvrant sur une terrasse de 30m2 , une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants.

Au deuxième niveau, vous trouverez un dégagement et une mezzanine surplombant le salon et trois autres chambres dont une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau et toilettes. De nombreux rangements complètent cet espace.
Chauffage au Gaz/plancher chauffant.
Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€/an Date de réalisation des diagnostics:04/07/23
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de quiètude. CATHERINE MANGIONE / 06.13.27.91.70 cmangione@immothep.fr

Venez découvrir cette charmante maison cinq pièces plus cuisine, d'une superficie habitable de 163m2 implantée sur un terrain arboré de 1 331m2 avec piscine, idéalement située à SAINT-ISMIER.
Le premier niveau de ce bien comprend une cuisine indépendante de 14m2, d’un vaste séjour double de 50m2 avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez d’une chambre de 16m2 de plain-pied, ainsi qu’une buanderie et d’un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau est doté d’un vaste dégagement de 22m2 avec placards aménagés offrant la possibilité de créer un espace bureau. Le coin nuit dispose de trois belles suites parentales avec salle d’eau attenante. Un second wc séparé équipe ce niveau.
Un grand garage de 24m2 ainsi qu’une piscine et une cave viennent compléter cette belle maison.
La maison nécessite de gros travaux de rénovation mais propose de très belles prestations : beaux volumes, lumineux, terrain arboré, piscine, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE de 124 m2 à MOIRANS avec PATIO DE 8 m2 sur 3 niveaux - 4 PIECES + Cuisine SCHMIDT sous garantie. Idéale pour une famille, située au centre de Moirans à quelques minutes à pied des écoles, commerces et gare. Je vous invite à découvrir cette maison de ville de 124 m2 entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée vous entrez par sa cuisine moderne de 12 m2, en continuité vous découvrez sa pièce de vie de 23 m2 donnant accès au patio de 8 m2. Un WC indépendant est à disposition au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous arrivez sur un large dégagement central de 11.23 m2 pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux desservant d'un côté, 1 chambre de 14.58 m2 et de l'autre une autre chambre de 12.3 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec doubles vasques, douche et WC de 4.54 m2. Pour continuer la visite, vous trouvez au 3ème étage 1 grande chambre de 22.30 m2 avec belle hauteur sous plafond et sa salle de bain de 6.7 m2 doubles vasques et baignoire. Cette maison de ville moderne vous propose un espace de 12.37 m2 en sous-sol qui peut servir de bureau, salle de jeux ou autres. Ce bien offre de belles prestations comme fenêtres double vitrage, chauffage 100 % électrique ainsi qu'une performance énergétique en D (DPE) et GES en B. Taxe foncière de 200 €. Pour finir, je vous invite à visionner la visite virtuelle sur notre site https://immothep.fr/ afin de pouvoir vous déplacer dans cette agréable maison. Pour plus d'informations, et découvrir ce bien, contactez moi ! Votre conseillère IMMOTHEP Audrey LOCATELLI / zéro sept. soixante-huit. quarante-et-un. soixante-dix. soixante-quatorze. / 07 68 41 70 74 / alocatelli@immothep.fr