SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE FAMILIALE AVEC PISCINE & VUE PANORAMIQUE - Saint-Jean-de-Moirans
Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique villa de 185 m2, nichée sur un terrain paysagé de 1 600 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Un cadre de vie uniqueCette maison, pensée pour allier confort et élégance, propose de beaux volumes et des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une belle hauteur sous plafond.
Cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier.
Salon chaleureux avec cheminée et larges ouvertures sur l’extérieur.
Coin repas donnant accès à une terrasse de 30 m2.
Espace nuit avec 2 chambres dont une de 13 m2, une salle de bain, un dressing et WC indépendants.

À l’étage :

Mezzanine surplombant le salon.
Trois chambres, dont une superbe suite parentale de 18 m2 avec salle d’eau et WC.
Nombreux rangements.

Sous-sol fonctionnel :

Double garage
Cellier & local technique
Grande cave à vins, idéale pour les amateurs

Extérieur : Un véritable havre de paix !Profitez d’un jardin paysagé parfaitement entretenu et d’une vaste piscine, idéale pour les beaux jours.
Confort & performances énergétiques

Chauffage au gaz avec plancher chauffant
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 760€ et 2 430€ / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023

Une maison à découvrir sans tarder !Contactez vos conseillères IMMOTHEP : Marie-Jeanne TUAILLON 06.47.21.87.04 - Audrey LOCATELLI - 07.68.41.70.74 alocatelli@immothep.fr

EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 5P+C - 165m2 + 90m2 de combles sur une parcelle d'environ 453m2.
Amateurs de rénovation, laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de charme située au Charlaix à Meylan dans un secteur pavillonnaire. Ce bien d'exception se compose d'une maison sur 2 niveaux avec 4 grandes chambres et les combles aménageables au 3ème niveaux.
Ses atouts :
- Bien à rénover, vous en ferez votre cocon familiale, à votre image. Les travaux de rénovation sont éligibles aux aides Ma Prime Rénov', aides conséquentes en fonction de votre revenu fiscal de référence.
- L'emplacement offre tranquillité et profite de toutes les commodités : bus, écoles, commerces à quelques minutes. Vous pouvez tout faire à vélo ou en transport, le C1 étant à 7mn à pied.
- Potentiel avec le dernier étage. Les espaces sont généreux dans la maison avec 4 grandes chambres et bien plus si on exploite les combles d'environ 90m2. Vous pouvez dédier cet espace à votre bon vouloir, salle de jeu, salle de réception, télétravail, second appartement ou toute autre utilisation selon vos besoins.
- Profitez d'un jardin plat et clôturé.
L'exposition est plein SUD-EST, donc très lumineux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne présente ni plomb, ni amiante, ni termites et la toiture est saine.
Ne passez pas à côté de cette bâtisse et contactez-moi pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL au O6 13 22 03 27

EXCLUSIVITÉ - Grange à rénover - 148m2 sur une parcelle de 350m2

Découvrez cette grange pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située dans le paisible quartier du Charlaix à Meylan.

Offrant un cadre de vie calme et agréable, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : transports en commun, écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes.
D'une superficie d’environ 148 m2 répartis sur deux niveaux, cette grange à rénover vous permet de créer un véritable cocon familial, entièrement à votre image. De plus, les travaux de rénovation sont éligibles aux aides Ma Prime Rénov', un soutien financier appréciable selon votre revenu fiscal de référence.
Pour compléter cet ensemble, profitez d’un jardin plat et clôturé de 350 m2, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne présente ni plomb, ni amiante, ni termites et la toiture est saine.
Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder
Enza LEFEL au O613 22 03 27