Appartement neuf T3 - Grenoble 239000 €

Sabine Arnould - Immothep vous propose en exclusivité :
91 rue Jean Jaurès Domène À deux pas des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement en duplex de 64 m2, au style maison de village, situé dans une petite copropriété calme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le séjour offre un espace de vie cosy pour partager des moments en famille ou entre amis.
A l'étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables dont une avec mezzanine, et d’un bureau, idéal pour le télétravail.
Deux terrasses de 15 m2 et 10 m2, parfaites pour profiter des beaux jours, jardiner en pot ou prendre un café au soleil.
Aucun travaux à prévoir vous pouvez poser vos valises en toute sérénité.
Les + à retenir :
Petite copropriété avec cour commune
Proximité immédiate écoles (de la maternelle au collège) et des transports
Faibles charges de copropriété : 441€/an
Taxe foncière : 1 033€
Appartement en excellent état, dans un environnement pratique et agréable
Un bien rare à Domène, alliant charme, fonctionnalité et vie extérieure. À visiter sans tarder !
Pour organiser une visite, contactez Sabine Arnould au O6 66 51 93 67

Venez découvrir ce bel appartement de quatre pièces plus cuisine, d’une superficie de 90 m2, situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d’une copropriété calme et verdoyante.
Traversant et bien agencé, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose de trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, d’une salle d’eau avec meuble sous vasque et sèche-serviettes, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains, pour un confort optimal.
La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un grand balcon exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis.
Une buanderie attenante à la cuisine vient parfaire l’ensemble.
Une cave vient compléter ce bien.
Profitez également d’un garage en sous-sol proposé en option au prix de 20 000€.
Idéalement localisé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de la place des Thuilleaux et aux abords de grands parcs.
La desserte par la ligne de bus C1 facilite également les déplacements quotidiens.
Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie pour une meilleur maîtrise de la consommation énergétique.
Les charges de copropriété s’élèvent à 123 €/mois.
La taxe foncière est de 1564€.
Contactez moi dès maintenant, agence IMMOTHEP Meylan , Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20.

Sabine Arnould - Immothep vous propose :
Rue de Strasbourg Grenoble
Au cœur d’une rue emblématique de Grenoble, découvrez ce grand T2 de 55 m2 entièrement rénové, situé au 2ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur.
Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, vie de quartier animée... un vrai coup de cœur pour les amoureux du centre-ville !
L’appartement se distingue par sa belle pièce de vie de 36 m2, idéale pour recevoir ou tout simplement créer des espaces de vie à votre image.
La chambre, d'une superficie de 12m2 dispose d'un placard intégré.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les + à retenir : • Emplacement recherché • Appartement entièrement rénové
En quelques chiffres : • Charges de copropriété : 1 408 €/an • Taxe foncière : 1 055 € • Potentiel locatif : Zone d’encadrement des loyers Loyer HC majoré : meublé 902 €/mois, non meublé 847 €/mois
Un bien rare, au charme indéniable, dans l’un des quartiers les plus vivants de Grenoble. À visiter sans tarder !
Pour organiser une visite, contactez Sabine Arnould au O6 66 51 93 67