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Descriptif détaillé du bien

APPARTEMENT A SAINT-EGREVE DUPLEX 5 PIECES + CUISINE DE 125m2 CARREZ AVEC POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS. Rare sur ce secteur (quartier Rochepleine), venez découvrir ce spacieux T5 au 3e et dernier étage sans ascenseur d'environ 140m2 au sol. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façade en 2017/2018, les parties communes ont été rafraîchis par la suite (sols et murs), et la porte d'entrée fut sécurisée par Vigik. Entièrement rénové en 2007 suite à l'agrandissement par les combles, vous apprécierez les volumes et la luminosité de votre futur logement. Une belle pièce de vie s'offre à vous avec cuisine ouverte toute équipée (four, plaque, hotte, frigo américain) et ilot central. Le séjour donne également accès à une terrasse d'environ 6m2 exposée Ouest. Deux chambres dont une avec placard exposées Est, une troisième chambre agencée en dressing, mais pouvant être également destiné à un bureau est exposée Ouest. Puis une salle d'eau avec simple-vasque et WC viennent compléter ce premier niveau. Au second étage, retrouvez un grand salon de plus de 20m2 carrez (possibilité de créer encore deux pièces de plus de 10m2) équipé de fenêtre de toit (type Velux) avec volets solaire. Une quatrième et grande chambre se dévoile avec un espace dressing agencé, puis vous bénéficierez de nouveau d'une salle d'eau avec simple-vasque et WC. Le chauffage est au gaz individuel, et l'entretien est prévu dans les charges. Les charges de copropriété sont de 285€/trimestre, soit de 1140€/an, et la taxe foncière s'élève à 1515€. Un garage en sous-sol sécurisé avec électricité est proposé en SUS pour 13.000,00€ pour compléter ce bien. Un local à vélo est disponible depuis les parties communes. Le bus 22 et la piste cyclable sont accessibles à seulement 30m, et le tramway E à une centaine de mètre. Accès autoroute rapide, Centre et zone commerciale / Restaurants à 10min à pied. Visite virtuelle accessible sur notre site. Contactez dès maintenant votre conseillère Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.