Situé dans le secteur Prédieu, dans une copropriété calme et recherchée de la commune, avec de nombreux stationnements en pied d’immeuble, cet ancien T3 transformé en T2, au 2e étage sur 4 sans ascenseur, vous permettra toujours d’ajouter une chambre pour retrouver sa configuration initiale si besoin. Il se compose d'un hall/couloir avec placard, d'une cuisine ouverte de 10,35m2, d'un séjour de 25,83m2, d’une chambre 13,23m2, d'une salle-d’eau de 4,28m2 et d'un WC séparé. Cet appartement est traversant et exposé Sud-Est/Nord-Ouest, avec un balcon de près de 6m2 côté Sud et d’une loggia de 3,50 m2 côté nord avec emplacement lave-linge. Entièrement rénové en 2017. Chauffage individuel gaz, Eau froide individuelle, gazinière récente et entretien réalisé, charges de copropriété de 63€/mois, taxe foncière de 986€/an. Performance Énergétique D (229) et GES D (48), Autorisation d’installer des volets roulants par la copropriété. Transport en commun à proximité. Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

APPARTEMENT A SAINT EGREVE 4 PIECES + CUISINE DE 78,60 M2. Bienvenue dans cet agréable 4 pièces + cuisine au 5e étage du Bâtiment Prairial du Domaine de Barnave. L'un de deux domaine les plus prisé de la commune avec son parc de plus de 8 hectares, ses terrains de tennis privés, la piscine privée et autres prestations. A proximité de toutes commodités et des commerces. Venez vite découvrir ce lumineux et traversant appartement exposé Est/Ouest, qui se compose d'un hall d'entrée de 13,46m2 de sol marbré avec rangement et dressing, d'une cuisine séparée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) de 8,95m2 avec cellier de 2,11m2 (vide ordure en fonctionnement) et balcon Exposé Est avec vue sur le Neyron, Chamechaude et Chamrousse. Installez-vous ensuite dans le salon/Salle à manger de 20,66m2 de parquet massif type bâton rompu, équipée d'une climatisation et donnant accès au balcon exposé Ouest avec vue agréable sur le parc du domaine et sur le Vercors. De retour dans le dégagement, se dévoile ensuite trois chambres. Une première exposé Est de 9,47m2, parquet flottant au sol ; une seconde toujours à l'Est de 10,24m2, équipée d'un placard et parquet flottant au sol ; puis la troisième de 11,28m2 exposée Ouest avec l'accès au balcon principal et toujours revêtu d'un parquet flottant au sol. Puis vous trouverez une salle-de-bain avec un meuble simple vasque, l'emplacement pour la machine à laver, une baignoire et un sèche-serviette électrique. Et le WC est séparé et suspendu. Enfin, une cave de 5m2 et une place de stationnement privative complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et les charges comprennent également l'entretien des communs, l'ascenseur, l'entretien du parc du domaine (jardinier employé), le gardien. Charges de copropriété = environ 210€/mois. La taxe foncière est de 1272 €. Classe énergétique D. A visiter sans tarder, visite virtuelle disponible ! __ Contacter votre conseillère en immobilier : Eline GAUDET-TRAFFY.

INVESTISSEUR LOCATIF ? Ce bien est pour vous ! Copropriété réceptionnée en juin 2020, ce très beau T3+cuisine est actuellement loué (fin du bail juillet 2023) de 62,23m2. Au calme à l?écart des grands axes tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir ce bien contemporain et connecté. Il est équipé d'un serveur FLEXOM pour une petite domotique parfaite pour un confort optimum. Hall d'entrée avec placard et distribuant toutes les pièces. Commençons la visite par la belle pièce de vie de 28,38m2 avec cuisine équipée (Plaque de cuisson, Hotte, Four, Lave-vaisselle), offrant l'accès à une grande terrasse d'environ 15m2 faisant l'angle du bâtiment exposée Sud-Ouest / Nord-Ouest. Terrasse très spacieuse accueillant une table de 6 à 8 personnes, un salon de jardin, barbecue et jardinières. Poursuivons la visite par les deux chambres : L'une est exposée Sud-Ouest et d'une surface de 11,34m2. La seconde est exposée Nord-Ouest et d'une surface de 10,66m2. Enfin, la salle-d'eau de 5,25m2 dispose d'un emplacement Lave-linge et le WC est séparé. Pour finir, un garage complète ce bien et le chauffage est collectif. CLASSE ÉNERGIE (B) Contactez votre conseillère immobilier : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.