Appartement T3 + C de 49,27m2 à La Tronche
Venez découvrir ce bien à l'emplacement stratégique proche des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Montez au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété pour découvrir cet appartement, idéalement agencé avec un coin jour et un coin nuit bien distincts, vous n'aurez pas de travaux à prévoir.
Entrez par la pièce de vie de 23,18m2, déposez vos effets personnels dans le rangement dédié. Ce séjour intègre une cuisine équipée très fonctionnelle munie d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur et d'un lave-linge. Appréciez depuis cette pièce, l'architecture lui donnant du caractère, avec les sous-pentes allant de 2,30 mètres de haut jusqu'à 3,60 mètres. Poursuivez ensuite côté nuit grâce au couloir donnant accès à la salle de bain de 3,1m2 et aux deux chambres de 10,6 m2 et 8,72 m2 respectivement.
Actuellement louée à 995€ par mois, cette propriété offre une rentabilité attractive de 5,4%, en faisant un choix judicieux pour les investisseurs cherchant un rendement solide.
Ce bien se complète d'un local à vélo.
Alors que ce soit pour votre résidence principale ou pour faire un investissement locatif, contactez-moi, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27 afin de programmer une visite.

GRENOBLE - COURS LIBERATION
RESIDENCE LESDIGUERES
Dans une résidence sécurisée de standing avec gardien et nombres places de stationnement, au 10ème étage, venez découvrir ce superbe appartement de 111m2 carrez (139m2 de SAS) traversant avec une vue imprenable sur les 4 massifs Grenoblois.
La visite commence par une entrée de 7m2 ouverte sur le double séjour de 29m2 très lumineux (expo SUD). Un balcon de 12m2 vous fera apprécier la splendide vue dégagée sur Belledonne, Taillefer et le Vercors.
Face au salon se trouve la cuisine équipée (expo NORD) de 13m2 avec un balcon de 3,50m2 avec également une vue dégagée sur la Chartreuse ainsi qu'un cellier/buanderie de 2,50m2.
Pour accéder à la partie nuit, un dégagement de 7m2 en étoile avec rangements vous offrira 3 belles chambres. Une 1ère chambre de 14m2 exposé SUD avec balcon; les 2 autres de 14,80 et 12,29m2 exposé NORD bénéficieront d'une veranda de 8m2 en double vitrage.
Découvrez aussi une salle d'eau de 5m2 avec douche à l'italienne, bidet, simple vasque, VMC ainsi qu'un WC indépendant de 1,61m2.
Une cave de 5m2 vient compléter ce bien.
Charges collectives avec sous compteur individuel mis en place en Août 2023.
Les atouts de cet appartement : 
- Baies vitrées doubles vitrages
- Volets roulants électriques 
- 2 balcons + 1 véranda
- traversants
- vue dégagée
- proximité commerces et rocade
- le sous compteur pour reduire vos futures consommations

GRENOBLE - COURS LIBERATION
-- VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE www.immothep.fr---
A 2 pas de l'arrêt de tram E (Alliés), au 9ème et dernier étage d'une copropiété de 1960, venez découvrir cet appartement de 44m2 avec une vue époustouflante sur le Vercors. La visite commence par une entrée dégagée de 4m2, sur votre droite se trouve le salon de 14m2 avec un balcon ainsi qu'une chambre de 8,6m2.
De l'autre côté du couloir, découvrez une belle et grande cuisine de 14m2 semi-équipée ainsi qu'une salle d'eau de 3m2 avec bac à douche, vasque simple, ballon d'eau chaude.
1 WC indépendant ainsi qu'1 cave viennent compléter ce bien.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Immothep Grenoble, JULIE LOPEZ au O683307211 ou par mail : jlopez@immothep.fr