Venez découvrir en exclusivité cet appartement quatre pièces plus cuisine de 63m2, en parfait état, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée à proximité des Eaux-Claires.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée et séparée de 9m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'un vaste séjour lumineux de 15m2 avec store banne électrique. Le coin nuit est accessible par un dégagement avec deux grands placards qui donne accès à trois belles chambres de 9,2m2 dont deux avec parquet au sol.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave vient compléter ce bien 9m2. Un garage fermé de 15m2 est disponible en sus.
L'appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : lumineux, traversant, calme, beaux volumes, nombreux rangements, double vitrage, cave, stationnement.
À visiter rapidement, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

EXCLUSIVITÉ RUE AMIRAL COURBET EUROPOLE.
Situé dans le quartier de la gare de Grenoble, découvrez ce plateau de 29.11 m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur offrant la possibilité de créer un appartement T2.
Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un logement locatif attractif ou un particulier à la recherche d'un projet de rénovation personnel, cet appartement T2 est une opportunité à saisir. Avec un potentiel énorme et sa situation géographique privilégiée, ne manquez pas cette chance unique de transformer cet appartement en une résidence raffinée et contemporaine.
Devis travaux disponible sur demande.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

Annonce rédigée par Anissa Chouchane (EI), agent commercial chez Immothep enregistré au RSAC sous le numéro 919 125 716

Venez découvrir cet appartement T5+Cuisine d’une surface de 97,42m2. Le bien est situé en étage élevé avec une vue dégagée rue Albert Camus à Le-Pont-de-Claix.
Pour débuter cette visite, pénétrez dans le hall d’entrée de 7,5m2 avec sur votre gauche une pièce pouvant être aménagée en penderie pour vos vestes, vos chaussures ou divers rangements. Continuez tout droit, et vous trouverez la première chambre de 14,11m2. A sa droite, la cuisine semi-équipé de 8,93m2 vous permettra de cuisiner de bons petits plats et vous donne accès à un balcon de 2,68m2 pour prendre vos repas en extérieur tout en profitant de la magnifique vue sur la Chartreuse. Continuons la visite avec la pièce de vie de 17,46m2 vous permettant de vous réunir avec vos proches. Vous trouverez une 2ème chambre d’une surface de 11,85m2. Vous avez la possibilité de casser une partie de la cloison séparant ces deux pièces afin d’agrandir la pièce de vie. Emprunter le dégagement qui dessert sur votre droite, dans un premier temps la salle de bain de 3,89 m2 avec baignoire d’angle, lavabo et miroir, puis les toilettes séparées. Sur la gauche de ce couloir, vous trouverez les deux dernières chambres de 12,10m2 et 11,79m2. Tout au fond, vous trouverez un placard de rangement. L’appartement est équipé d’un système d’alarme dont un détecteur de chocs et d'ouverture anti-intrusion et d’une caméra vidéosurveillance dans l’entrée.
Une cave de 3,38m2 complète ce bien. Sachez que le logement est situé au 14ème étage sur 15, avec ascenseur dans une copropriété des années 1967 fermée par portail électrique. Accessible par télécommande, interphone, vigik vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché. Vous bénéficiez d’une place de stationnement attribuée dans la résidence fermée, et de nombreuses places visiteurs sont disponibles sur le parking extérieur à la résidence. Concernant les fenêtres, le logement est équipé de doubles vitrages PVC et des volets roulants manuels. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage gaz collectif. Un ravalement de façade est à l’étude.
En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 283,73€/mois de charges de copropriété pour l'entretien des parties communes (hall d'immeuble, espaces verts, poubelles, portail électrique) et 2 115 € de taxe foncière à l'année.

Le bien se trouve à proximité des transports en commun, à 5 min à pied de l’arrêt de bus 25 et C2, et 11 minutes à pied de l’arrêt de Tram A « L’étoile ». Pour vos enfants, vous trouverez à proximité la crèche Françoise Dolto, école élémentaire les îles de mars, collège Nelson Mandela. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Pharmacie, Boulangerie, Bureau de tabac, Carrefour city, accès rapide à la Rocade, alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/376024df-9dfc-4c1d-8728-d7dfda5e86a3
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET O6 12 77 59 13 - mbizet@immothep.fr
www.immothep.fr