*** SOUS POFFRE *** À découvrir, bel appartement de 4 pièces plus cuisine de 86m2 avec deux balcons. Situé au second et dernier étage d’une petite copropriété de deux étages.
Ce duplex de 86,22m2 (84,33m2 carrez) comprend 2 chambres, 1 bureau de 8,34m2, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle de bain et une salle d’eau. Il se complète de 2 balcons de plus de 5m2 et vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : les salles de bain ont été rénovées en 2020 et le ravalement de la copropriété date de 2019. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers pour rejoindre Grenoble, Montbonnot ou Crolles. La copropriété offre de nombreuses places de parking et un local à vélo. Le chauffage est individuel électrique avec une climatisation au niveau des chambres. La taxe foncière s’élève à 1161€.
Alors contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.

EXCLUSIVITÉ - Rare et unique, superbe 3 pièces avec balcon et vue imprenable.
Venez découvrir ce magnifique appartement niché au dernier étage, un véritable cocon de 63,98m2 (61,10 m2 Carrez) qui allie élégance et confort. Son vaste séjour lumineux d’environ 29,66m2, sublimé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, vous séduira dès le premier regard. Laissez-vous charmer par ses deux belles chambres, sa buanderie pratique et sa salle de bain raffinée, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Le véritable atout de ce bien, son style unique, pensé et décoré par une architecte d’intérieur, qui en fait un lieu de vie exceptionnel où tout a été optimisé.
Profitez également d’un large balcon de 9,88m2, un véritable espace extérieur qui prolonge harmonieusement le séjour et vous plonge dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la Bastille et le parc de la copropriété de La Carronnerie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et transport, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
La réfection de la toiture date de 2021 pour encore plus de sérénité. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec une climatisation et radiateur électrique dans les chambres. La taxe foncière s’élève à 1469€, les charges de copropriété s'élèvent à 132€/mois. Une cave complète ce bien et des places de parking sont disponibles dans la copropriété.
Projetez-vous grâce à la visite virtuelle. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Alors si ce bien répond à tout ce que vous avez attendu jusqu'à présent pour votre lieu de vie, contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec Enza LEFEL O6 13 22 03 27.

Gros coup de cœur pour ce double appartement entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations !
Niché sur le plateau du Vercors, entre Autrans et Méaudre, venez découvrir le charme de la montagne et des stations qu'offre ce logement au 1er étage d'un petit immeuble en cours de finition de rénovation.

Vous bénéficierez de tout le 1er niveau de ce bâtiment, qui se compose de deux appartements totalisant environ 139m2 et de deux celliers sur ce même palier.
Chaque appartement à sa porte d'entrée palière, mais ils sont également communiquant par l'intérieur (communication bien isolée acoustiquement si besoin de les privatiser).
Le logement principal (premières photos) est un T4 qui dispose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine. Ce lumineux espace de vie offre un accès à la fois sur un généreux balcon plein sud de 22m2 et sur une terrasse commune aux deux appartements d'environ 46m2. (Finition carrelage en cours).
Le dégagement distribue trois grandes chambres proposant plusieurs couchages à la fois, puis une salle de bain, une buanderie, un WC séparé, et une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou pièce de jeux pour les enfants.
Le second logement est un joli T2 qui s'établit d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse, d'un dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À savoir, qu'une grande partie du mobilier peut rester, et un immense garage de 87m2 complète l'offre !

Le chauffage est électrique avec radiateurs dernière génération et intelligents, et il y a la possibilité d'installer un poêle à granules (celui en place sera retiré). Le chauffage sera de faible consommation puisque que tout l'immeuble dispose d'une ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur en cours de finition) et ces deux logements bénéficient d'une double couche d'isolation supplémentaire par l'intérieur ! Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulant centralisés.
Vous n'avez plus-qu'à poser vos valises, vous installer et profiter des lieux !

Les charges de copropriété sont de l'ordre de 100€/mois, et la taxe foncière de 2024 est de 1879€.
DPE de 195 (D) et GES 6 (B) avant travaux.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur !
Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.