******SOUS COMPROMIS*****
Venez découvrir cet appartement de Type T2 entièrement rénové et idéalement situé RUE ELISEE CHATIN à GRENOBLE à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au sein d'une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, au 1er étage vous profiterez d'un environnement paisible entouré d'espaces verts tout en étant proche du centre ville.
Entièrement rénové du sol au plafond au mois de mai de cette année, ce bien coup de coeur est fait pour vous et n'attend plus que vous !
Sa surface totale étant de 43m2, il est composé d'une belle et grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte en partie équipée d'électroménager neuf, une salle d'eau spacieuse équipée d'un WC suspendu, d'une douche à l'italienne, d'un miroir rétro éclairé ainsi que d'un meuble vasque.
Pour compléter le tout, une belle chambre avec vue sur les montagnes et espaces verts environnants.
L'ensemble de la rénovation à été réalisée par des professionnels et les matériaux sont de belles qualités.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et assurés par du matériel économique et aux normes actuelles permettant d'obtenir un DPE favorable en D.
Une cave d'envrion 5m2 vient compléter ce bien. Elle vous permettra de libérer vos placards, d'entreposer vos vélos ainsi que d'autres affaires de stockage, le tout au sec.

Charges de copropriété > 540€/an
Pour tous renseignements complémentaires, contactez nous.
AGENCE IMMOTHEP ECHIROLLES
12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 38130 ECHIROLLES
O4.12.O4.08.62
O6.71.5O.45.13

Venez découvrir ce bel appartement deux pièces plus cuisine de 45m2 avec terrasse, en parfait état, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2016, en plein cœur du centre-ville de Grenoble.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 24m2 donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de 13m2. Le coin nuit dispose d’une belle chambre de 12m2 avec parquet au sol et placard aménagé. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une terrasse de 13m2 complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus (18 000€) au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement sera disponible à compter du 1er janvier 2025 et propose de très belles prestations : normes RT2012, accessible PMR, volet roulant électrique, terrasse, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing récente, proximité des commodités.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Bel appartement 3 pièces + cuisine de 69 m2 au 3ème étage sans ascenseur, situé à St Martin d'Hères quartier Portail Rouge proche des écoles et des commerces dans une copropriété familiale et très bien entretenue avec interphone . Entouré d'espaces verts et offrant plusieurs parkings privatifs réservés à la copropriété l'appartement dispose d'un joli hall d'entrée il est particulièrement bien agencé et lumineux avec à droite une jolie cuisine équipée récente ainsi qu'un grand cellier extrêmement pratique, à gauche une pièce à vivre d'environ 20m2 également très ensoleillée ainsi qu'un agréable balcon avec vue sur la chaine de Belledonne. Le couloir trés cosy donne accès aux chambres (10.36m2 et 9.70m2) et à la salle de bain équipée d'une baignoire. Pour plus de confort les toilettes sont séparés. Un espace dressing de 6 m2 ainsi qu'une cave et un local à vélo complètent ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux il est en parfait état, murs, sols, plafonds. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2800 €/an (chauffage au gaz collectif, entretien des parties communes, espaces verts) Afin de permettre un système de chauffage individuel des répartiteurs seront installés dés la rentrée de septembre 2024 pour chaque logement. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse, je serai ravie de vous le faire découvrir. Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP MOIRANS - O686857464