EXCLUSIVITE - IMMOTHEP Crolles
**SOUS COMPROMIS**
LE TOUVET, commune du Grésivaudan, au centre du village, proche des commodités, écoles, cormmerces, administration.., je vous invite à découvrir cette belle maison mitoyenne par le garage construite en 2020, d'une surperficie de 109 m2 sur un terrain de 160 m2.
Nous commencons la visite par le rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine toute équipée de la marque SCHMITT dotée de grandes baies vitrées avec vue sur le jardin extérieur. Toujours à ce niveau, une buanderie aménagée donnant accès au garage avec mezzanine et un WC séparé.
Le 1er niveau est desservi par un escalier (avec placards intégrés) où vous trouverez l'espace nuit comprenant 4 belles chambres, une de 15,72 m2, deux de 12 m2 et la 4ème de 9,43 m2 pouvant faire office de bureau. Ces 4 chambres/bureau sont équipés de placard aménagé. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et un WC indépendant.
Directement accessible depuis le séjour, un jardin avec terrasse bois, le cadre idéal pour des moments en famille et entre amis.
Cette maison est conforme aux normes des bâtiments à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Pompe à chaleur avec chauffage au sol, vous pourrez adapté la température sur les différents étages de surplus une climatisation réversible. Cette maison est vendue en plus avec une aire de parking privative.Toutes les fenêtres sont oscillo-battante double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires manuelles.
La maison est mitoyenne par le garage dans une petite copropriété de 8 maisons avec une voie sans issue. pas de syndic actuellement, syndic bénévole. Les charges sont 180 € par mois et la taxe foncière de 1144 €.
La commune dispose de nombreux services et infrastructures : une école maternelle, une école primaire, des services péri-scolaires (cantine, activités péri éducatives, …), un collège, une bibliothèque, un multi-accueil, un centre aéré et des activités pour les jeunes, un Relais d’Assistantes Maternelles, un complexe sportif, une maison des associations, une poste, une gendarmerie, une maison de retraite…Le Touvet compte de nombreux atouts : sa situation géographique et sa facilité d’accès par l’autoroute, une qualité de vie indéniable, un bourg vivant, un patrimoine remarquable, un château historique, des sentiers de randonnées, une zone économique attractive, de nombreux services et commerces.
Vous souhaitez plus d'informations, visitez cette maison, contactez moi : Sandrine MONTEL LOUIS - Agence IMMOTHEP Crolles O658634846

Située à Saint Jean-de-Moirans, dans un secteur paisible et verdoyant et proche des axes autoroutiers. Venez découvrir cette confortable maison de 185m2 avec ses cinq chambres, édifiée sur un terrain de 1600m2 entièrement paysagé et parfaitement entretenu avec une vaste piscine. Cette maison traditionnelle offre une vue panoramique sans vis-à-vis. Élevée sur un sous-sol demi enterré comprenant un double garage, un cellier, un local technique, une grande cave à vins.
Au premier niveau, un hall d'entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur de plafond. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier, un coin repas, salon et cheminée avec de grandes ouvertures sur le panorama environnant.
Un espace nuit avec deux chambres dont une de 13m2, ouvrant sur une terrasse de 30m2 , une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants.

Au deuxième niveau, vous trouverez un dégagement et une mezzanine surplombant le salon et trois autres chambres dont une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau et toilettes. De nombreux rangements complètent cet espace.
Chauffage au Gaz/plancher chauffant.
Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€/an Date de réalisation des diagnostics:04/07/23
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de quiètude. CATHERINE MANGIONE / 06.13.27.91.70 cmangione@immothep.fr

Venez découvrir cette charmante maison cinq pièces plus cuisine, d'une superficie habitable de 163m2 implantée sur un terrain arboré de 1 331m2 avec piscine, idéalement située à SAINT-ISMIER.
Le premier niveau de ce bien comprend une cuisine indépendante de 14m2, d’un vaste séjour double de 50m2 avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez d’une chambre de 16m2 de plain-pied, ainsi qu’une buanderie et d’un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau est doté d’un vaste dégagement de 22m2 avec placards aménagés offrant la possibilité de créer un espace bureau. Le coin nuit dispose de trois belles suites parentales avec salle d’eau attenante. Un second wc séparé équipe ce niveau.
Un grand garage de 24m2 ainsi qu’une piscine et une cave viennent compléter cette belle maison.
La maison nécessite de gros travaux de rénovation mais propose de très belles prestations : beaux volumes, lumineux, terrain arboré, piscine, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr