GRENOBLE - RHIN ET DANUBE / GRANDS BOULEVARDS


Découvrez ce très bel appartement de 4 pièces, niché au 3ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, sécurisée et calme, situé dans le secteur de Rhin et Danube à Grenoble. Ce bien a été entièrement refait à neuf, offrant un confort moderne et des finitions de qualité.
Profitez d'un lieu de vie proche de toutes les commodités à quelques pas (écoles, commerces, transports en commun, espaces verts)
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services essentiels.
Une stationnement privatif est disponible en sus du prix
Ne manquez pas cette opportunité !
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Agence Immothep

***SOUS OFFRE*** Charmant T2 de 53 m2 - Quartier de l'Estacade - Situé rue des Arts, en plein coeur du dynamique quartier de l'Estacade, ce bel appartement de 53 m2 offre un cadre de vie agréable et convivial. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d'une rénovation soignée des parties communes.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de ban fonctionnelle.Une cave de 6,50 m2, grenier 7m2.
Grâce à son agencement optimisé, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un investisseur. Montant des charges mensuelles des charges électriques 90 € - Charges de copropriété 90 € - Taxe foncière 1100 €.
Le secteur est en pleine transformation et attire de plus en plus de jeunes actifs. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Les atouts : Emplacement prisé et en plein essor ; Copropriété rénovée ; Proche des commodités et des transports ; Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Vous souhaitez visiter Sandrine MONTEL LOUIS O658635846 IMMOTHEP Crolles

Venez découvrir le potentiel de ce spacieux T2+Cuisine de 64,31m2 à rénover. Le bien est situé dans le secteur « Vallier-Libération » à Grenoble. Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants.
Poussez la porte et pénétrez dans le hall d’entrée de 6,06m2 desservant chacune des pièces que vous allez visiter. Commençons, sur votre droite, avec la salle d’eau de 3,48 m2 comportant une douche, un meuble vasque et toilettes séparées. Suit, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond de 22,58 m2, qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux. En face de la porte d’entrée principal, vous trouverez la cuisine séparée d'une superficie de 6.50m2, donnant sur un balconnet. Dans la continuité de cette visite, une grande chambre de 19,50m2 vous permet de l'aménager à votre guise. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le logement est situé au 1er étage sur 8, avec ascenseur. Accessible par code et vigik, vous profiterez au quotidien de tout le confort et la sécurité recherchée.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants manuels (cuisine et séjour) et électriques (chambre). Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel gaz. En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 145€/mois de charges de copropriété et 1 499 € de taxe foncière annuelle.
Une cave complète ce bien.
Un garage est à vendre en sus rue Charles Peguy. au prix de 20 000€ (15 €/mois de charges et 202 € de taxe foncière).
Le bien se trouve proche des transports en commun : au pied de l’arrêt de Tram C et E « Vallier- Libération », et deux pas des arrêts de bus 26 et 83. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l’école élémentaire Sidi Brahim, le collège Aimé Césaire et le lycée des Eaux-Claires. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Honoraire d'agence charge acquéreur : 6 000 €.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 - mbizet@immothep.fr
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