Immothep Moirans vous propose un beau corps de ferme à la tour de Clermont sur les hauteurs de Chirens à quelques minutes de Voiron, 30 mn de Grenoble et à 40 mn de Lyon.

Cette agréable bâtisse de 196 m2 en pisé a été en partie restaurée dans le respect des matériaux d’autrefois et implantée sur un beau terrain de 496 m2.
Retrouvez la subtilité de l’authenticité d’une construction en terre alliée à une rénovation moderne pour un cadre de vie chaleureux et confortable, les murs en pisé garantissant une excellente inertie été comme hiver.
Avec un DPE classe C, cette maison témoigne d'une bonne performance énergétique que lui confère naturellement ce mode de construction traditionnel, des panneaux solaires photovoltaïques et d’une climatisation réversible dans chaque pièce viennent compléter le mode de chauffage.
Pour les amateurs de soirées cocooning un joli poêle à bois (récent) viendra animer les douces soirées d’hiver.
Vous serez séduit par la sérénité de l’environnement, par son magnifique jardin avec piscine chauffée, véritable havre de paix pour profiter pleinement de beaux jours en famille ou entre amis.
Un lieu à réinventer, grâce à ses grands espaces permettant de créer la configuration qui vous ressemble selon vos besoins, quelques rafraîchissements à prévoir.

Cette demeure n'a pas encore livré tous ses secrets, une promesse, une invitation à réinventer l'histoire.
Alors laissez-vous guider !

Surface loi Carrez totale : 194,46 m² / Surface au sol totale : 196,01 m²
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julie ROL 06.98.23.91.21- jrol@immothep.fr, votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP
La présente annonce immobilière ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Prix de vente 375 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Julie ROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 752 118 000 R.S.A.C. Grenoble, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
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Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie ROL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 118 000