SECTEUR CLÉMENCIÈRE

Immothep Grenoble vous propose à seulement 7 minutes en voiture de Porte de France, découvrez cette superbe maison individuelle 5P+C construite en 2024 aux normes RT 2012.

Située dans un environnement privilégié, au cœur du secteur recherché de Clémencière, elle bénéficie du calme et d’une vue dégagée. Édifiée sur un terrain paysagé et clos d’environ 1063m2, la maison offre 138 m² habitables (152 m² de surface au sol) parfaitement distribués. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l’entrée par une magnifique pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour/salle à manger et profitez d’une cheminée signée Thierry Patoux. Cette pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, dont une à galandage face à la piscine, créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. La terrasse s’ouvre directement sur la piscine de 3,5 x 6 m. Le sol de cette pièce de vie est chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau avec double vasque, et un WC indépendant. Ce niveau est équipé d’un chauffage réversible et de stores roulants électriques, alliant confort et modernité. Le deuxième et dernier étage vous propose une splendide suite parentale de 34 m², avec de nombreux rangements et une salle de bain complète comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque, offrant un espace intime et luxueux ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts supplémentaires : - Fenêtres doubles vitrages anti-effraction en aluminium - Fibre optique - Porte blindé - Station d'épuration - Ramassage scolaire 2 fois par jour, à proximité immédiate de la maison (école primaire : Simone Weil et collège & lycée : Champollion) - Construction récente (2024) – Normes RT 2012 - Très bonne performance énergétique - Secteur calme et recherché - Vue agréable - Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère Immothep Julie LOPEZ au O6833O7211 ou par mail : jlopez@immothep.fr dès maintenant pour concrétiser votre projet.

Prix de vente 695 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 573.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164