En exclusivité, IMMOTHEP Moirans vous présente :
À quelques minutes de Voiron, perchée dans l'intimité d'un hameau paisible, cette maison familiale conjugue un beau potentiel et douceur de vivre, dans un écrin de sérénité et de calme.

Poussez la porte : un hall accueillant dessert un généreux double séjour qui communique avec une cuisine ouverte.
Avec ses 196 m² habitables, ce bien vous séduira par ses volumes, et par sa lumière naturelle à travers les larges baies vitrées de la véranda.
Au rez-de-chaussée, une chambre et sa salle de bain offrent un premier espace de repos, pratique et accessible.
Cette bâtisse allie de beaux volumes et une atmosphère cocooning.

À l'étage, l'espace se répartit de la manière suivante : 3 chambres de 11.29 m², 12.71 m², ainsi qu' une suite parentale avec salle d’eau privative de 16,52 m².
La visite se poursuit par l'accès à une salle de sport ainsi qu'à un dernier espace énigmatique et modulable pour tous ceux qui sauront donner libre cours à leur imagination, propice à un atelier d’artiste, à une chambre d’amis ou encore à une salle de jeux.

À l'extérieur, un atelier de bricolage qui promet mille projets, un puit ajoute une touche d'authenticité rare, le tout fermé et clôturé par un portail électrique.
Et comme signature finale, une piscine complète ce beau décor.

Un lieu à réinventer, grâce à ses grands espaces permettant de créer la configuration qui vous ressemble selon vos besoins.
Cette demeure n'a pas encore livré tous ses secrets, une promesse, une invitation à réinventer l'histoire.
Alors laissez-vous guider !

Surface loi Carrez totale : 194,46 m² / Surface au sol totale : 196,01 m²
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julie ROL 06.98.23.91.21- jrol@immothep.fr, votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP
La présente annonce immobilière ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Prix de vente 375 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Julie ROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 752 118 000 R.S.A.C. Grenoble, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie ROL O6.98.23.91.21

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie ROL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 118 000