Maison mitoyenne – 6P + C 139 m²
Située au cœur du charmant village des Adrets (38190) à 700 m d'altitude à proximité immédiate des commerces et de la station de ski des 7 Laux.
Je vous invite à découvrir cette belle maison mitoyenne pleine de potentiel.
Issue d’une grande bâtisse divisée en deux lots, ce bien correspond au lot n°2 et développe environ 139 m² habitables sur deux niveaux.
La maison principale se compose d’une cuisine indépendante toute équipée et aménagée, un salon salle à manger, d'une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

Elle possède également une particularité très intéressante : un appartement indépendant comprenant séjour, salon, deux chambres, salle d’eau et WC. Cet espace peut être conservé pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il est également possible de réunir l’ensemble en supprimant une cloison, afin d’agrandir la surface habitable de la maison principale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 26 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un beau jardin avec potager. Un jardin non attenant de 169 m² complète le bien.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un stationnement abrité ainsi que d’une place dans la cour.
Taxe foncière : 470 €
Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter du calme du village tout en restant proche de la station des Sept Laux.
À découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par la montagne et le charme des Adrets !
N'hésitez pas à me contacter : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 329 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903378701