Bureaux à louer 221m2 divisibles 116m2, 48m2 et 40m2 - 2100 €/mois

Immothep entreprise vous présente des bureaux à la location dans la zone d’activité Général Mangin à Grenoble
Le local est au 1er étage, sur un niveau. La superficie totale est de 221m2. L’espace est modulable selon vos besoins avec possibilités de réagencer les cloisons. Il se situe à 1,6km de la rocade, soit 5 minutes en voiture (ref Maps)


Les possibilités y sont multiples et selon vos besoins de vos activités, vous pouvez louer :
* Le plateau dans sa totalité de 221m2 composé de six bureaux cloisonnés, de deux open space et d'une réserve.

Loyer et charges mensuels : 2 100€ HT / charges 295€ (eau incluse) / foncier 572€


* Un espace de 116,67m2 composé d'un open space et de trois bureaux fermés.

Loyer et charges mensuels : 1 315€ HT / charges 160€ (eau incluse) / foncier 300€



* Un espace de 48,46m2, en open space, non cloisonné.

Loyer et charges mensuels : 543€ HT / charges 70€ (eau incluse)/ foncier 130€


* Un espace de 40,83m2, composé de 3 bureaux fermés et d'une réserve.
Loyer et charges mensuels : 460€ HT / charges 60€ / foncier 110€/mois


Ses atouts : double vitrage, isolation du faux plafond, climatisation réversible neuve, éclairage LED basse consommation neuf, fibre optique, vue sur Belledonne ainsi que sur le Vercors. Le local est en très bon état, il n’y a pas de travaux à prévoir.
Disponibilité immédiate. Caution : 2 mois de loyers. Possibilité de contracter un bail de courte durée.
DPE et GES vierge (consommations non exploitables)
Bien soumis au statut de la copropriété, lot no 0045
Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)


Honoraires d’agence à la charge du locataire : 12% HT / 14,4% TTC du loyer annuel
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr


Immothep Mandat No: 1633
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. 295 €/mois de charges forfaitaires. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462