Immothep entreprise vous présente un local commercial + son fonds de commerce de 'Salon de coiffure' situés dans le secteur Vallier/ Mutualiste à Grenoble.


Au calme, dans une rue adjacente au boulevard Joseph Vallier, le quartier est à la fois résidentiel et animé. On y trouve de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, superette, professions libérales). Il est accessible en tramway et des places de stationnements sont à proximité de l’établissement.


Le salon dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs. Sa superficie est de 33,11m2 (Carrez).


Composition du local: 28m2 concerne l’accueil, le restant concerne la cuisine et les toilettes. A cela s’ajoute une cave. Ilest équipé d'un rideau métallique électrique et d'un rideau métallique manuel.


Ses petits plus : il dispose d’une sortie de secours, d’une climatisation réversible, d’une connexion fibre optique, de doubles vitrages.


Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local a été complément rénové en 2020.


Tranche CA : 75 000€ / 100 000€


Salariés à reprendre : 1 temps plein en CDI et 1 apprentis


Stock (en option) : 7 000€





Bien soumis au DPE


Consommations d’énergies : F (504 kwh/m2/an)


Emission GES : F (77kg/m2/an)


Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 3 et No 65)


Le montant du loyer est de 575€ HT par mois


Les provisions pour charges sont de 31€ par mois


Le montant de la taxe foncière est de 964€ par an


Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)





Prix de vente des murs + son fonds de commerce : 99 000€ HT hors frais d'agence


Honoraires 6,4% HT / 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur (soit 7 603,20€ TTC)


Rentabilité locative brute de 8,9%





N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations


Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr





Immothep Mandat No: 1325


Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462