Situé au 61 avenue Jeanne d'Arc, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété dont le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années, cet appartement T5 de 113 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Traversant et exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Les espaces de vie sont prolongés par deux balcons, dont un agréable balcon filant de 13 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un second balcon de 4 m² coté cuisine.

L'appartement dispose actuellement de trois chambres (possibilité d'en créer une 4ème).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle de bains, les revêtements muraux ainsi que les fenêtres actuellement en simple vitrage.

Le chauffage est collectif urbain et l'installation de répartiteurs individuels est prévue dans l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 euros par mois. Aucuns travaux à venir concernant la copropriété.

DPE D, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et offrant un fort potentiel de valorisation.

Une place de stationnement privative complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 499 688