Immothep Grenoble vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 150 m² situé au dernier étage d’une copropriété de standing sécurisée avec gardien, à proximité immédiate du parc Paul Mistral.

Véritable bien d’exception, cet appartement séduit notamment par sa spectaculaire terrasse végétalisée de 83 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs grenoblois, un espace extérieur rare et privilégié en cœur de ville.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 38 m² baignée de lumière offrant un accès direct à un grand balcon de 31 m². Vous bénéficierez également d’un dégagement avec placards aménagés, de trois belles chambres climatisées de 12 et 13 m² avec parquet au sol et accès au balcon. Ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un confort optimal.

Le second niveau offre un espace modulable de 27 m², pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre, séjour, bureau ou atelier. Il s’ouvre directement sur une somptueuse terrasse végétalisée de 83 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur les massifs environnants. Une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC vient compléter ce niveau.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en supplément.

Rare à la vente, ce duplex réunit tous les critères recherchés : dernier étage, vue dégagée, luminosité exceptionnelle, volumes généreux et plus de 110 m² d’espaces extérieurs. Un bien unique offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Grenoble.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647